Apartamentos ilegais em Bad Kreuznach: City perde milhares de euros!

Apartamentos ilegais em Bad Kreuznach: City perde milhares de euros!

Bad Kreuznach, Deutschland - Mais e mais proprietários de Bad Kreuznach alugam seus imóveis como apartamentos ou casas de férias sem registrá -los oficialmente. O mercado dessas ofertas é opaco e estima -se que o número real de apartamentos esteja muito acima dos 148 oficialmente registrados. Michael Vesper, diretor -gerente da Sociedade de Turismo local, relata uma tendência crescente de aluguéis ilegais, que também são sobrecarregados financeiramente pela cidade.

Como não os hóspedes registrados não pagam impostos turísticos, o Bad Kreuznach perde considerável contribuições para os hóspedes. São 3,50 euros por dia e adultos, o que pode levar a somas altas, especialmente ao reservar para várias pessoas por períodos mais longos. Por exemplo, com um aluguel para seis pessoas com mais de dez dias, as perdas aumentam rapidamente a milhares. Para neutralizar esse desenvolvimento, a empresa de turismo usa plataformas on-line para a determinação de proprietários não registrados e realiza reservas de teste em plataformas como o Airbnb.

Estrutura legal e problema

O fenômeno do uso indevido não é apenas um problema local. A pressão no mercado imobiliário em muitas cidades alemãs está aumentando continuamente. Uma lei que foi introduzida em 2006 regula o uso indevido do espaço de estar. Entre outras coisas, inclui aluguel de curto prazo para turistas que ocorrem sem permissão. Isso mostra claramente o quão importante é que os proprietários aderem aos requisitos legais que prescrevem a aprovação para esses usos.

Os regulamentos variam dependendo do estado federal. Em Mainz, por exemplo, os apartamentos só podem ser alugados como um apartamento de férias por no máximo 12 semanas por ano. A cidade busca ativamente fornecedores ilegais e já iniciou 60 procedimentos por violações, com 21 violações de serem descobertas este ano.

Conseqüências financeiras e legais

Os proprietários ilegais devem esperar altos pagamentos adicionais pelo imposto turístico não pago, que pode ser de vários milhares de euros. Além das perdas financeiras, as consequências legais também ameaçam: se o uso indevido de uso indevido, multas de até 50.000 euros podem ser impostas e quantidades significativamente mais altas em algumas regiões.

O objetivo do legislador é manter o espaço suficiente disponível em condições razoáveis ​​e restringir os conceitos de aluguel de curto prazo que são financiados por plataformas como o Airbnb. Esse problema não apenas afeta o Bad Kreuznach, mas também outras cidades que precisam lidar com o aluguel ilegal cada vez mais para neutralizar a falta de moradia.

Em resumo, pode -se afirmar que há uma necessidade crescente de regulamentos claros e transparentes em Bad Kreuznach e em outras cidades para reconciliar os direitos dos proprietários e os interesses dos municípios. Outros estados federais já discutem a introdução de uma proibição de uso indevido para combater efetivamente os desafios no mercado imobiliário.