Apartamente ilegale în Bad Kreuznach: Orașul pierde mii de euro!

Apartamente ilegale în Bad Kreuznach: Orașul pierde mii de euro!

Bad Kreuznach, Deutschland - Din ce în ce mai mulți proprietari din Bad Kreuznach își închiriază imobiliare ca apartamente de vacanță sau case fără a le înregistra oficial. Piața acestor oferte este opacă și se estimează că numărul real de apartamente este mult peste 148 înregistrat oficial. Michael Vesper, directorul general al Societății de Turism Local, raportează o tendință din ce în ce mai mare a închirierilor ilegale, care sunt încărcate financiar de către oraș.

Deoarece oaspeții care nu sunt înregistrați nu plătesc impozitul turistic, Kreuznach rău pierde contribuții considerabile ale oaspeților. Acestea sunt 3,50 euro pe zi și adulți, ceea ce poate duce la sume mari, mai ales atunci când rezervați mai multe persoane pe perioade mai lungi. De exemplu, cu o închiriere pentru șase persoane peste zece zile, pierderile se adaugă rapid la mii. Pentru a contracara această dezvoltare, compania de turism folosește platforme online pentru determinarea proprietarilor necontrolați și efectuează rezervări de teste pe platforme precum Airbnb.

cadru legal și problemă

Fenomenul utilizării greșite nu este doar o problemă locală. Presiunea asupra pieței locuințelor în multe orașe germane este în continuă creștere. O lege care a fost introdusă în 2006 reglementează utilizarea greșită a spațiului de locuit. Printre altele, include închirieri pe termen scurt pentru turiștii care au loc fără permisiune. Acest lucru arată clar cât de important este faptul că proprietarii respectă cerințele legale care prescriu aprobarea pentru astfel de utilizări.

Reglementările variază în funcție de statul federal. În Mainz, de exemplu, apartamentele pot fi închiriate doar ca apartament de vacanță pentru maximum 12 săptămâni pe an. Orașul urmărește în mod activ furnizori ilegali și a inițiat deja 60 de proceduri pentru încălcări, cu 21 de încălcări ale descoperirii în acest an.

consecințe financiare și legale

Proprietarii ilegali trebuie să se aștepte la plăți suplimentare mari pentru impozitul turistic neplătit, care poate fi de câteva mii de euro. În plus față de pierderile financiare, consecințele legale amenință și: dacă utilizarea necorespunzătoare a utilizării greșite a utilizării greșite, se pot impune amenzi de până la 50.000 de euro și chiar sume semnificativ mai mari în unele regiuni.

Scopul legiuitorului este de a menține suficient spațiu de locuit disponibil în condiții rezonabile și de a limita conceptele de închiriere pe termen scurt care sunt finanțate de platforme precum Airbnb. Această problemă nu numai că afectează kreuznach -ul rău, ci și alte orașe care trebuie să se ocupe de închirieri ilegale pentru a contracara lipsa locuințelor.