Apartamente ilegale de vacanță în Bad Kreuznach: Orașul pierde mii de euro!

Apartamente ilegale de vacanță în Bad Kreuznach: Orașul pierde mii de euro!

Tot mai mulți proprietari din Bad Kreuznach își închiriază proprietățile ca apartamente sau case de vacanță fără a le înregistra oficial. Piața acestor oferte este opacă și se estimează că numărul real de închirieri de vacanță este cu mult peste cele 148 înregistrate oficial. Michael Vesper, directorul general al companiei locale de turism, raportează o tendință de creștere a închiriilor ilegale, care pune și o presiune financiară asupra orașului.

Deoarece oaspeții neînregistrați nu plătesc taxă turistică, Bad Kreuznach pierde contribuții semnificative pentru oaspeți. Acestea se ridică la 3,50 euro pe zi de adult, ceea ce poate duce la sume mari, mai ales la rezervarea pentru mai multe persoane pe perioade mai lungi de timp. De exemplu, atunci când închirieți pentru șase persoane în decurs de zece zile, pierderile se adună rapid la mii. Pentru a contracara această evoluție, compania de turism folosește platforme online pentru a identifica proprietarii nedeclarați și efectuează rezervări de test pe platforme precum Airbnb.

Cadrul legal și probleme

Fenomenul abuzului nu este doar o problemă locală. Presiunea asupra pieței imobiliare din multe orașe germane este în continuă creștere. O lege care a fost introdusă în 2006 reglementează deturnarea spațiului de locuit. Aceasta include, printre altele, închirieri pe termen scurt către turiști fără permisiune. Acest lucru arată clar cât de important este ca proprietarii să respecte cerințele legale care necesită aprobare pentru astfel de utilizări.

Reglementările variază în funcție de statul federal. În Mainz, de exemplu, apartamentele pot fi închiriate doar ca case de vacanță pentru maximum 12 săptămâni pe an. Orașul urmărește activ operatorii ilegali și a inițiat deja 60 de cazuri de încălcare, cu 21 de încălcări descoperite în acest an.

Consecințe financiare și juridice

Proprietarii ilegali trebuie să se aștepte la plăți suplimentare mari pentru taxa turistică neplătită, care se poate ridica la câteva mii de euro. Pe lângă pierderile financiare, există și consecințe juridice: dacă interdicția de utilizare abuzivă este ignorată, se pot aplica amenzi de până la 50.000 de euro, iar în unele regiuni chiar sume semnificativ mai mari.

Scopul legiuitorului este de a menține suficient spațiu de locuit disponibil în condiții rezonabile și de a restricționa conceptele de închiriere pe termen scurt promovate de platforme precum Airbnb. Această problemă nu afectează doar Bad Kreuznach, ci și alte orașe, care se confruntă din ce în ce mai mult cu chiriile ilegale pentru a contracara penuria de locuințe.

Pe scurt, se poate spune că atât în ​​Bad Kreuznach, cât și în alte orașe există o nevoie din ce în ce mai mare de reglementări clare, transparente pentru a concilia drepturile proprietarilor și interesele municipalităților. Alte state federale discută deja despre introducerea unei interdicții privind deturnarea pentru a face față în mod eficient provocărilor de pe piața imobiliară.