Nelegálne byty v Bad Kreuznach: Mesto stráca tisíce eur!

Nelegálne byty v Bad Kreuznach: Mesto stráca tisíce eur!

Bad Kreuznach, Deutschland - Stále viac a viac majiteľov v Bad Kreuznach si prenajíma svoje nehnuteľnosti ako sviatočné apartmány alebo domy bez toho, aby ich oficiálne zaregistrovali. Trh týchto ponúk je nepriehľadný a odhaduje sa, že skutočný počet bytov je výrazne nad 148 oficiálne zaregistrovanými. Michael Vesper, generálny riaditeľ miestnej cestovnej ruchu, podáva správy o rastúcej tendencii k nelegálnym nájomným, ktoré je tiež finančne zaťažené mestom.

Keďže nie sú registrovaní hostia neplatia turistickú daň, Bad Kreuznach stráca značné príspevky pre hostí. Jedná sa o 3,50 EUR za deň a dospelí, čo môže viesť k vysokým sumám, najmä pri rezervácii pre niekoľko ľudí počas dlhších období. Napríklad, s prenájmom pre šesť ľudí za desať dní, straty rýchlo zvýšili tisíce. Na boj proti tomuto vývoju využíva cestovný ruch online platformy na určenie neregistrovaných prenajímateľov a vykonáva testovacie rezervácie na platformách ako Airbnb.

Právny rámec a problém

Fenomén zneužitia nie je iba miestnym problémom. Tlak na trhu s nemeckými mestami v mnohých nemeckých mestách sa neustále zvyšuje. Zákon, ktorý bol zavedený v roku 2006, reguluje zneužitie životného priestoru. Okrem iného zahŕňa turistov s krátkym prenájmom, ktorí sa konajú bez povolenia. To jasne ukazuje, aké dôležité je, že prenajímatelia dodržiavajú právne požiadavky, ktoré predpisujú schválenie pre takéto použitie.

Predpisy sa líšia v závislosti od federálneho štátu. Napríklad v Mainz si môžu byť byty prenajímané iba ako sviatočný byt maximálne 12 týždňov ročne. Mesto aktívne sleduje nelegálnych poskytovateľov a už začalo 60 postupov porušenia, s 21 porušeniami, ktoré sa objavili tento rok.

Finančné a právne dôsledky

Nelegálni prenajímatelia musia očakávať vysoké ďalšie platby za neplatnú turistickú daň, ktorá môže byť niekoľko tisíc eur. Okrem finančných strát aj právne dôsledky ohrozujú aj: ak je možné uložiť pokuty až do výšky 50 000 eur a v niektorých regiónoch sa môžu uložiť pokuty až do výšky 50 000 eur a výrazne vyššie sumy.

Cieľom zákonodarcu je udržiavať dostatok životného priestoru k dispozícii za primeraných podmienok a obmedziť krátkodobé koncepcie prenájmu, ktoré sú financované platformami ako Airbnb. Tento problém nielen ovplyvňuje Bad Kreuznach, ale aj ďalšie mestá, ktoré sa musia čoraz viac zaoberať nezákonným prenájmom, aby sa pôsobili proti nedostatku bývania.

Stručne povedané, je možné uviesť, že v Bad Kreuznach a ďalších mestách rastie jasné, transparentné nariadenia, aby sa zladili práva prenajímateľov a záujmy obcí. Ostatné federálne štáty už diskutujú o zavedení zákazu zneužitia s cieľom účinne čeliť výzvam na trhu s bývaním.