Nezakonita počitniška stanovanja v Bad Kreuznachu: Mesto izgubilo na tisoče evrov!

Nezakonita počitniška stanovanja v Bad Kreuznachu: Mesto izgubilo na tisoče evrov!

Vse več lastnikov v Bad Kreuznachu oddaja svoje nepremičnine kot počitniška stanovanja ali hiše, ne da bi jih uradno prijavili. Trg te ponudbe je nepregleden in ocenjujejo, da dejansko število počitniških najemov krepko presega 148 uradno registriranih. Michael Vesper, generalni direktor lokalnega turističnega podjetja, poroča o naraščajočem trendu nezakonitih najemnin, kar tudi finančno obremenjuje mesto.

Ker neprijavljeni gostje ne plačajo turistične takse, Bad Kreuznach izgubi znatne prispevke gostov. Te znašajo 3,50 evra na dan na odraslo osebo, kar lahko privede do velikih zneskov, zlasti pri rezervacijah za več oseb v daljšem časovnem obdobju. Na primer, pri najemu za šest oseb v desetih dneh se izgube hitro povečajo na tisoče. Da bi preprečili ta razvoj, turistično podjetje uporablja spletne platforme za prepoznavanje neprijavljenih najemodajalcev in izvaja testne rezervacije na platformah, kot je Airbnb.

Pravni okvir in problemi

Pojav zlorabe ni samo lokalni problem. Pritisk na stanovanjski trg v številnih nemških mestih se nenehno povečuje. Zakon, ki je bil sprejet leta 2006, ureja odtujitev bivalnega prostora. To med drugim vključuje kratkoročno oddajanje turistom brez dovoljenja. To jasno kaže, kako pomembno je, da najemodajalci upoštevajo zakonske zahteve, ki zahtevajo odobritev za takšno uporabo.

Predpisi se razlikujejo glede na zvezno državo. V Mainzu je na primer mogoče stanovanja oddati kot počitniške hiše le za največ 12 tednov na leto. Mesto aktivno preganja nelegalne izvajalce in je sprožilo že 60 kršitev, pri čemer so letos odkrili 21 kršitev.

Finančne in pravne posledice

Nelegalni najemodajalci morajo pričakovati visoke pribitke za neplačano turistično takso, ki lahko znašajo tudi več tisoč evrov. Poleg finančnih izgub so tu še pravne posledice: v primeru neupoštevanja prepovedi zlorabe so lahko izrečene globe do 50.000 evrov, v nekaterih regijah pa tudi bistveno višje.

Cilj zakonodajalca je ohraniti dovolj življenjskega prostora pod razumnimi pogoji in omejiti koncepte kratkoročnega najema, ki jih promovirajo platforme, kot je Airbnb. Ta težava ne prizadene samo Bad Kreuznacha, ampak tudi druga mesta, ki se morajo vse pogosteje ukvarjati z nezakonitim najemom, da bi preprečila pomanjkanje stanovanj.

Če povzamemo, lahko rečemo, da tako v Bad Kreuznachu kot v drugih mestih narašča potreba po jasnih, preglednih predpisih, da bi uskladili pravice najemodajalcev in interese občin. Druge zvezne dežele že razpravljajo o uvedbi prepovedi poneverb, da bi se učinkovito soočile z izzivi na stanovanjskem trgu.