Ilegalni apartmaji v Bad Kreuznachu: mesto izgubi na tisoče evrov!

Ilegalni apartmaji v Bad Kreuznachu: mesto izgubi na tisoče evrov!

Bad Kreuznach, Deutschland - Vse več lastnikov v Bad Kreuznachu najame svoje nepremičnine kot počitniška stanovanja ali hiše, ne da bi jih uradno registrirali. Trg teh ponudb je neprozoren in ocenjuje se, da je dejansko število stanovanj daleč nad 148 uradno registriranimi. Michael Vesper, generalni direktor lokalnega turističnega društva, poroča o naraščajoči težnji po nezakonitih najemninah, ki jih mesto finančno obremeni.

Ker ne registrirani gostje ne plačujejo turističnega davka, Bad Kreuznach izgubi veliko prispevkov za goste. To je 3,50 evrov na dan in odrasli, kar lahko privede do visokih vsot, še posebej pri rezervaciji za več ljudi v daljših obdobjih. Na primer, z najemnino za šest ljudi v desetih dneh izgube hitro povečajo na tisoče. Da bi preprečil ta razvoj, turistično podjetje uporablja spletne platforme za določitev neregistriranih najemodajalcev in izvaja testne rezervacije na platformah, kot je Airbnb.

Pravni okvir in problem

Pojav zlorabe ni le lokalni problem. Pritisk na stanovanjski trg v mnogih nemških mestih se nenehno povečuje. Zakon, ki je bil uveden leta 2006, ureja zlorabo življenjskega prostora. Med drugim vključuje kratkoročno najemnino za turiste, ki potekajo brez dovoljenja. To jasno kaže, kako pomembno je, da se najemodajalci držijo zakonskih zahtev, ki predpisujejo odobritev za takšno uporabo.

Predpisi se razlikujejo glede na zvezno državo. Na primer, v Mainzu se lahko stanovanja najamejo le kot počitniško stanovanje največ 12 tednov na leto. Mesto aktivno zasleduje nezakonite ponudnike in je že sprožilo 60 postopkov za kršitve, pri čemer je bilo letos odkrito 21 kršitev.

Finančne in pravne posledice

Nezakoniti najemodajalci morajo pričakovati visoka dodatna plačila za neplačani turistični davek, kar je lahko nekaj tisoč evrov. Poleg finančnih izgub grozijo tudi pravne posledice: Če se zloraba zlorabe lahko naloži globe do 50.000 evrov in v nekaterih regijah bistveno večje zneske.

Namen zakonodajalca je ohraniti dovolj življenjskega prostora, ki je na voljo v razumnih pogojih, in omejiti kratkoročne najemne koncepte, ki jih financirajo platforme, kot je Airbnb. Ta težava ne vpliva samo na Bad Kreuznacha, ampak tudi na druga mesta, ki se morajo vse bolj spoprijeti z nezakonitim najemnikom, da bi preprečili pomanjkanje stanovanja.

Če povzamemo, lahko trdimo, da je v slabem Kreuznachu in v drugih mestih vse večja potreba po jasnih, preglednih predpisih, da bi uskladili pravice najemodajalcev in interese občin. Druge zvezne države že razpravljajo o uvedbi prepovedi zlorabe, da bi učinkovito nasprotovale izzivom na stanovanjskem trgu.