Illegala semesterlägenheter i Bad Kreuznach: Staden förlorar tusentals euro!

Illegala semesterlägenheter i Bad Kreuznach: Staden förlorar tusentals euro!

Fler och fler ägare i Bad Kreuznach hyr ut sina fastigheter som semesterlägenheter eller hus utan att officiellt registrera dem. Marknaden för dessa erbjudanden är ogenomskinlig, och det uppskattas att det faktiska antalet semesterbostäder är långt över de 148 officiellt registrerade. Michael Vesper, vd för det lokala turistföretaget, rapporterar en ökande trend av illegala uthyrningar, vilket också sätter en ekonomisk påfrestning på staden.

Eftersom oregistrerade gäster inte betalar turistskatt förlorar Bad Kreuznach betydande gästbidrag. Dessa uppgår till 3,50 euro per dag per vuxen, vilket kan leda till stora summor, speciellt vid bokning av flera personer över längre tidsperioder. Till exempel, när man hyr för sex personer under tio dagar, uppgår förlusterna snabbt till tusentals. För att motverka denna utveckling använder turistföretaget onlineplattformar för att identifiera odeklarerade hyresvärdar och genomför testbokningar på plattformar som Airbnb.

Rättsliga ramar och problem

Fenomenet missbruk är inte bara ett lokalt problem. Trycket på bostadsmarknaden i många tyska städer ökar kontinuerligt. En lag som infördes 2006 reglerar förskingring av bostadsyta. Detta inkluderar bland annat korttidsuthyrning till turister utan tillstånd. Detta visar tydligt hur viktigt det är att hyresvärdar följer de lagkrav som kräver godkännande för sådan användning.

Reglerna varierar beroende på federal stat. I Mainz, till exempel, kan lägenheter endast hyras ut som fritidshus i högst 12 veckor per år. Staden förföljer aktivt illegala operatörer och har redan inlett 60 överträdelseärenden, med 21 överträdelser upptäckta i år.

Ekonomiska och juridiska konsekvenser

Illegala hyresvärdar får räkna med höga tilläggsbetalningar för den obetalda turistskatten, som kan uppgå till flera tusen euro. Utöver de ekonomiska förlusterna finns det också rättsliga konsekvenser: om förbudet mot missbruk ignoreras kan böter på upp till 50 000 euro utdömas och i vissa regioner till och med betydligt högre belopp.

Syftet med lagstiftaren är att hålla tillräckligt med bostadsyta tillgängligt under rimliga förhållanden och att begränsa korttidsuthyrningskoncept som främjas av plattformar som Airbnb. Detta problem drabbar inte bara Bad Kreuznach, utan även andra städer, som i allt högre grad måste ta itu med illegal uthyrning för att motverka bostadsbristen.

Sammanfattningsvis kan man säga att både i Bad Kreuznach och i andra städer finns ett växande behov av tydliga, transparenta regelverk för att förena hyresvärdarnas rättigheter och kommunernas intressen. Andra delstater diskuterar redan införandet av ett förbud mot förskingring för att effektivt kunna möta utmaningarna på bostadsmarknaden.