Lutte contre les appartements de vacances illégaux : Majorque serre les rênes !

Lutte contre les appartements de vacances illégaux : Majorque serre les rênes !

L'île de Majorque aux Baléares est confrontée à un grave problème en raison du tourisme florissant et des appartements de vacances qui y sont associés. Les logements de vacances populaires tels que les appartements de vacances et les fincas sont très demandés, mais le nombre de logements de vacances illégaux augmente rapidement. Ces offres mettent notamment à rude épreuve le marché du logement et créent une concurrence déloyale. Derwest rapporte que le gouvernement espagnol envisage actuellement des mesures pour lutter contre le nombre croissant d'annonces non autorisées sur des plateformes telles qu'Airbnb.

Ce qui est particulièrement alarmant, c'est qu'on estime qu'il existe plus de 65 000 annonces non autorisées sur Airbnb, dont environ 7 000 sont situées à Majorque. Le conseil de l'île considère les mesures du gouvernement comme un soutien nécessaire dans la lutte contre ces locations illégales. Dans les centres urbains en particulier, la population souffre d'un manque de logements et de zones surpeuplées, auxquelles s'ajoutent des locations de vacances non réglementées.

Appartements de vacances illégaux et leurs conséquences

Les statistiques montrent qu'environ un tiers des appartements de vacances proposés aux îles Baléares sont loués sans permis valide. Les autorités de Majorque ont déjà pris leurs propres mesures contre ces publicités illégales et ont également identifié des offres illégales telles que des tentes, des bateaux et des cabanes de fortune. Cependant, la situation reste tendue et une solution globale est nécessaire pour mettre fin aux zones grises sur le marché de la location saisonnière.

Afin de garantir la légalité à long terme des offres d'appartements de vacances, un dossier numérique contenant des données importantes sur la situation de l'offre a été remis au gouvernement régional. Cela pourrait être un premier pas vers une réglementation transparente.

Réactions de la plateforme et contestations juridiques

Cependant, Airbnb a annoncé qu'il n'accepterait pas la suppression. L'entreprise considère ces mesures comme illégales. Le débat sur la responsabilité des portails de placement est un sujet brûlant. Le conseil de l'île a récemment infligé une amende de 125 000 euros à Airbnb car il était prouvé que des locations de vacances illégales à Palma continuaient d'être proposées depuis 2018. Journal de Majorque souligne que la Cour constitutionnelle espagnole a confirmé l'interdiction des locations illégales en février 2023.

Contrairement à d’autres plateformes, Expedia a immédiatement supprimé les annonces illégales, tandis qu’Airbnb n’a pas répondu à la notification en novembre 2022. Le conseil de l’île considère l’amende infligée comme indulgente, surtout à la lumière d’une amende beaucoup plus élevée de 300 000 euros qui avait été infligée à Airbnb en 2018 puis annulée par le tribunal administratif.

Les stratégies commerciales d'Airbnb et d'autres plateformes continueront d'être étroitement surveillées par les autorités des Baléares afin de garantir une éventuelle conformité avec les lois locales. Il reste à voir comment la situation évoluera, tant pour les prestataires que pour les gouvernements qui tentent de protéger le marché du logement et de créer des conditions équitables pour tous.