Pad milijunaša u Njemačkoj: Padaju cijene nekretnina!

Pad milijunaša u Njemačkoj: Padaju cijene nekretnina!

Njemačka se suočava sa zabrinjavajućim trendom: broj dolarskih milijunaša drastično će se smanjiti 2024. godine. Izvješće o svjetskom bogatstvu za 2025 Prema Capgeminiju, broj pojedinaca visoke neto vrijednosti (HNWI) u Njemačkoj pao je za više od 40.000, s 1,646 milijuna na 1,605 milijuna. To odgovara padu od 2,5 posto. Zauzvrat, zemlje poput SAD-a i Japana bilježe značajan porast.

Međutim, u svijetu je situacija potpuno drugačija. Na globalnoj razini, broj milijunaša porastao je 2,6 posto na 23,4 milijuna, a imovina za ulaganje dosegnula je rekordnih 90,5 trilijuna dolara. Sjeverna Amerika i Azija bile su posebno uspješne, dok je Europa stagnirala. Nagli pad cijena nekretnina u Njemačkoj, koje čine značajan dio privatnog bogatstva, smatra se glavnim uzrokom ovog pada. Posebno su pogođeni gradovi poput Münchena, Frankfurta i Hamburga.

Konzervativna ulaganja i njihovi učinci

Druga važna točka koja pridonosi ovom trendu je konzervativno ulaganje mnogih Nijemaca, što ostavlja traga na povratima. Za usporedbu, udio dionica u vlasništvu milijunaša u Njemačkoj porastao je na oko 22 posto, što je pozitivno, ali nedovoljno da preokrene ukupni trend. Bruto domaći proizvod (BDP) lani je pao za 0,2 posto, dok je DAX u istom razdoblju porastao za 18,6 posto.

Capgeminijevo izvješće, objavljeno u utorak u Frankfurtu, naglašava goleme razlike između različitih regija svijeta. Dok je broj milijunaša u SAD-u porastao sa 7,431 milijuna na 7,993 milijuna, Europa, Bliski istok i Latinska Amerika bilježe pad. Samo je u Africi zabilježen blagi porast broja milijunaša.

Izgledi za buduće prijenose imovine

Procjenjuje se da će “veliki transfer bogatstva” do 2048. godine prenijeti oko 83,5 trilijuna dolara na mlađe generacije, pri čemu će 56 posto te imovine otići ženama. HNWI sljedeće generacije (generacije X, Y, Z) imaju nove zahtjeve za upravljanje imovinom: zahtijevaju više digitalnih, fleksibilnih pristupa koji su usmjereni na rast. Savjeti i digitalne usluge banaka i upravitelja imovinom stoga se moraju prilagoditi kako bi zadržali te klijente. Povjerenje, održivost i individualizacija postaju sve važniji.

Unatoč padu broja milijunaša, ukupna imovina svih milijunaša u Njemačkoj ipak je porasla za 0,5 posto na 6,32 trilijuna američkih dolara. Ova razlika pokazuje da pad ne mora nužno značiti gubitak imovine: FAZ naglašava ovaj razvoj i povezane izazove za njemački prosperitet.