Vokietijoje mažėja milijonierių: nekilnojamojo turto kainos krenta!

Vokietijoje mažėja milijonierių: nekilnojamojo turto kainos krenta!

Vokietija susiduria su nerimą keliančia tendencija: 2024 m. dolerių milijonierių skaičius smarkiai sumažės. 2025 m. Pasaulio turto ataskaita „Capgemini“ duomenimis, didelės grynosios vertės asmenų (HNWI) skaičius Vokietijoje sumažėjo daugiau nei 40 000 – nuo ​​1,646 mln. iki 1,605 mln. Tai atitinka 2,5 procento sumažėjimą. Savo ruožtu tokios šalys kaip JAV ir Japonija užfiksavo didelį padidėjimą.

Tačiau visame pasaulyje situacija yra visiškai kitokia. Pasauliniu mastu milijonierių skaičius išaugo 2,6 proc. iki 23,4 mln., o investuojamas turtas pasiekė rekordinį 90,5 trilijonų dolerių lygį. Šiaurės Amerika ir Azija buvo ypač sėkmingos, o Europa stagnavo. Smarkiai krentančios nekilnojamojo turto kainos Vokietijoje, kuriai tenka nemaža dalis privataus turto, laikomos pagrindine šio nuosmukio priežastimi. Ypač nukentėjo tokie miestai kaip Miunchenas, Frankfurtas ir Hamburgas.

Konservatyvios investicijos ir jų poveikis

Kitas svarbus momentas, prisidedantis prie šios tendencijos – konservatyvios daugelio vokiečių investicijos, paliekančios savo pėdsaką grąžoje. Palyginimui, Vokietijoje milijonierių valdomų akcijų dalis išaugo iki maždaug 22 proc., o tai yra teigiama, bet nepakankama bendrai tendencijai pakeisti. Bendrasis vidaus produktas (BVP) pernai susitraukė 0,2 proc., o DAX per tą patį laikotarpį pakilo 18,6 proc.

Antradienį Frankfurte pristatytoje „Capgemini“ ataskaitoje pabrėžiami didžiuliai skirtumai tarp skirtingų pasaulio regionų. Kol JAV milijonierių skaičius išaugo nuo 7,431 mln. iki 7,993 mln., Europoje, Artimuosiuose Rytuose ir Lotynų Amerikoje sumažėjo. Tik Afrikoje šiek tiek padaugėjo milijonierių.

Ateities turto perleidimo perspektyva

Apskaičiuota, kad „didysis turto perdavimas“ iki 2048 m. jaunesnei kartai perduos apie 83,5 trilijonus USD, o 56 procentai šio turto atiteks moterims. Naujos kartos HNWI (X, Y, Z kartos) turi naujus turto valdymo reikalavimus: jiems reikia daugiau skaitmeninių, lanksčių ir į augimą orientuotų metodų. Todėl bankų ir turto valdytojų konsultacijos ir skaitmeninės paslaugos turi prisitaikyti, kad išlaikytų šiuos klientus. Pasitikėjimas, tvarumas ir individualizavimas tampa vis svarbesni.

Nepaisant milijonierių skaičiaus mažėjimo, bendras visų milijonierių turtas Vokietijoje vis tiek išaugo 0,5 procento iki 6,32 trilijono JAV dolerių. Šis neatitikimas rodo, kad sumažėjimas nebūtinai reiškia turto praradimą: FAZ pabrėžia šią raidą ir su tuo susijusius iššūkius Vokietijos gerovei.