Suche
Mein Konto
Ибиса процъфтява: туризмът и цените на имотите на рекордни нива!
Испания ще преживее пик на туризма през 2025 г. с над 100 милиона посетители. Ибиса е в подем, но е изправена пред предизвикателства.
Ибиса процъфтява: туризмът и цените на имотите на рекордни нива!
Испания в момента преживява икономически бум, характеризиращ се със силен растеж и бум на фондовите пазари. Страната се счита за един от икономическите локомотиви на Европа след Малта, Хърватия и Кипър. Силно ежедневни новини Испанската икономика е нараснала с 3,2% миналата година, докато средното за ЕС е само 0,8%. Испанската фондова борса, IBEX 35, по-специално, превъзхожда DAX и показва по-малко негативно развитие на цените.
Това положително икономическо развитие се подкрепя от няколко фактора. Нарастващото частно потребление и намаляващата безработица засилват потребителските настроения и привличат инвестиции. Испания също предлага евтини цени на енергията, ниски разходи за труд и голям размер на пазара, което я прави привлекателно място за инвестиции. Съществуват обаче предизвикателства като дълги официални процеси и по-ниска производителност в сравнение с Европа. Необходими са структурни реформи, за да се намали зависимостта от туризма.
Туризъм и пазар на недвижими имоти в Ибиса
Известна със своя спокоен начин на живот и парти сцена, Ибиса привлича над три милиона туристи всяка година. Този туризъм носи значителни приходи от над четири милиарда евро за острова, докато средните наеми в региона са над 20 евро на квадратен метър. Високата инфлация на Балеарските острови представлява предизвикателство за много жители, които често са пряко зависими от туристическия сектор. The ХОРИЗОНТИ Ибиса описва, че пазарът на недвижими имоти в Ибиса също процъфтява и се консолидира през 2024 г. на най-високото ценово ниво от 2008 г. насам, с увеличение на средната цена на квадратен метър от 5,86% в сравнение с 2023 г.
Търсенето на недвижими имоти расте, подхранвано от дигитализацията и търсенето на втори дом, особено с чужд капитал. Това води до недостиг на налични имоти и нарастващ брой международни купувачи. През 2024 г. ще се наблюдава значително увеличение на заетостта на краткосрочните наеми, особено в Сан Антонио и Санта Еулалия.
Ценови тенденции и регионален анализ
| регион | Увеличение на стойността (%) |
|---|---|
| Град Ибиса Таламанка | 4,5% |
| Таламанка | +7,3% |
| Сан Антонио | 5% |
| Санта Джулия | 11% |
| Сан Хосе | 10% |
| Северна Ибиса (напр. Санта Гертрудис) | над 15% |
Анализът показва, че Санта Еулалия е особено привлекателна за международните купувачи, като британците и германците играят значителна роля. Търсенето на луксозни имоти в Сан Антонио също нараства, тъй като купувачите търсят частно убежище в северната част на Ибиса.
В заключение, пазарът на имоти в Ибиса се очаква да продължи да расте, подкрепен от продължаващия международен фокус и голямото търсене на висококачествени имоти. Тези тенденции, заедно с цялостната икономическа сила на Испания, рисуват обещаваща картина за следващите години.