Suche
Mein Konto
Ibiza zažívá boom: cestovní ruch a ceny nemovitostí na rekordní úrovni!
Španělsko zažije turistický vrchol v roce 2025 s více než 100 miliony návštěvníků. Ibiza zažívá boom, ale čelí výzvám.
Ibiza zažívá boom: cestovní ruch a ceny nemovitostí na rekordní úrovni!
Španělsko v současnosti zažívá ekonomický boom charakterizovaný silným růstem a boomem na akciových trzích. Země je považována za jednu z evropských ekonomických lokomotiv, za Maltou, Chorvatskem a Kyprem. Hlasitý denní zprávy Španělská ekonomika loni vzrostla o 3,2 %, zatímco průměr EU byl pouhých 0,8 %. Španělská burza, IBEX 35, zejména překonává DAX a vykazuje méně negativní vývoj cen.
Tento pozitivní ekonomický vývoj je podporován několika faktory. Rostoucí soukromá spotřeba a klesající nezaměstnanost zvyšují sentiment spotřebitelů a přitahují investice. Španělsko také nabízí levné ceny energií, nízké náklady na pracovní sílu a velký trh, což z něj činí atraktivní investiční lokalitu. Existují však problémy, jako jsou dlouhé úřední procesy a nižší produktivita ve srovnání s Evropou. Ke snížení závislosti na cestovním ruchu jsou nezbytné strukturální reformy.
Cestovní ruch a trh s nemovitostmi na Ibize
Ibiza, známá svým uvolněným životním stylem a párty scénou, přitahuje každý rok přes tři miliony turistů. Tento cestovní ruch přináší ostrovu významné příjmy ve výši přes čtyři miliardy eur, přičemž průměrné nájemné v regionu je přes 20 eur za metr čtvereční. Vysoká inflace na Baleárských ostrovech představuje výzvu pro mnoho obyvatel, kteří jsou často přímo závislí na turistickém sektoru. The HORIZONY Ibiza popisuje, že trh s nemovitostmi na Ibize také vzkvétá a konsolidoval se v roce 2024 na nejvyšší cenové úrovni od roku 2008, přičemž průměrná cena za metr čtvereční vzrostla oproti roku 2023 o 5,86 %.
Poptávka po nemovitostech roste, živená digitalizací a honbou za druhým bydlením, zejména zahraničním kapitálem. To vede k nedostatku dostupných nemovitostí a rostoucímu počtu mezinárodních kupců. V roce 2024 dojde k výraznému nárůstu obsazenosti krátkodobých pronájmů, zejména v San Antoniu a Santa Eulalia.
Cenové trendy a regionální analýza
| kraj | Zvýšení hodnoty (%) |
|---|---|
| Město Ibiza a Talamanca | 4,5 % |
| Talamanca | +7,3 % |
| San Antonio | 5 % |
| Santa Eulalia | 11 % |
| San Jose | 10 % |
| Severní Ibiza (např. Santa Gertrudis) | až 15 % |
Analýza ukazuje, že Santa Eulalia je obzvláště atraktivní pro mezinárodní kupce, přičemž významnou roli hrají Britové a Němci. Poptávka po luxusních nemovitostech v San Antoniu také roste, protože kupující hledají soukromé útočiště na severní Ibize.
Závěrem lze říci, že se předpokládá, že trh s nemovitostmi na Ibize bude nadále růst, podporovaný pokračující mezinárodní orientací a vysokou poptávkou po vysoce kvalitních nemovitostech. Tyto trendy spolu s celkovou ekonomickou silou Španělska vykreslují slibný obrázek pro nadcházející roky.