Suche
Mein Konto
Ibiza boomer: turisme og ejendomspriser på rekordhøje niveauer!
Spanien vil opleve et turismetop i 2025 med over 100 millioner besøgende. Ibiza boomer, men står over for udfordringer.
Ibiza boomer: turisme og ejendomspriser på rekordhøje niveauer!
Spanien oplever i øjeblikket et økonomisk boom præget af stærk vækst og højkonjunktur på aktiemarkederne. Landet betragtes som et af Europas økonomiske lokomotiver, bag Malta, Kroatien og Cypern. Højt daglige nyheder The Spanish economy grew by 3.2% last year, while the EU average was just 0.8%. Især den spanske børs, IBEX 35, overgår DAX og viser mindre negativ kursudvikling.
Denne positive økonomiske udvikling understøttes af flere faktorer. Stigende privatforbrug og faldende arbejdsløshed øger forbrugernes stemning og tiltrækker investeringer. Spanien tilbyder også billige energipriser, lave lønomkostninger og en stor markedsstørrelse, hvilket gør det til et attraktivt investeringssted. Der er dog udfordringer som lange officielle processer og lavere produktivitet sammenlignet med Europa. Strukturelle reformer er nødvendige for at mindske afhængigheden af turisme.
Turisme og ejendomsmarked på Ibiza
Ibiza, der er kendt for sin afslappede livsstil og festscene, tiltrækker over tre millioner turister hvert år. Denne turisme bringer betydelige indtægter på over fire milliarder euro for øen, mens den gennemsnitlige husleje i regionen er over 20 euro pr. kvadratmeter. Høj inflation på De Baleariske Øer udgør en udfordring for mange indbyggere, som ofte er direkte afhængige af turistsektoren. De HORISONTER Ibiza beskriver, at ejendomsmarkedet på Ibiza også boomer og konsolideres i 2024 på det højeste prisniveau siden 2008, med en stigning i den gennemsnitlige kvadratmeterpris på 5,86 % i forhold til 2023.
Efterspørgslen efter fast ejendom vokser, drevet af digitalisering og jagten på andet hjem, især udenlandsk kapital. Det fører til mangel på ledige ejendomme og et stigende antal internationale købere. 2024 vil se en betydelig stigning i korttidslejebelægningsprocenter, især i San Antonio og Santa Eulalia.
Prisudvikling og regional analyse
| område | Stigning og Værdi (%) |
|---|---|
| Ibiza by og Talamanca | 4,5 % |
| Talamanca | +7,3 % |
| San Antonio | 5 % |
| Santa Eulalia | 11 % |
| San Jose | 10 % |
| Northern League Ibiza (f.eks. Santa Gertrudis) | over 15 % |
Analysen viser, at Santa Eulalia er særligt attraktiv for internationale købere, hvor briter og tyskere spiller en væsentlig rolle. Efterspørgslen efter luksusejendomme i San Antonio vokser også, efterhånden som købere leder efter et privat tilflugtssted i det nordlige Ibiza.
Afslutningsvis forventes ejendomsmarkedet på Ibiza at fortsætte med at vokse, understøttet af et fortsat internationalt fokus og høj efterspørgsel efter ejendomme af høj kvalitet. Disse tendenser tegner sammen med Spaniens samlede økonomiske styrke et lovende billede for de kommende år.