Suche
Mein Konto
Ibiza kukoistaa: matkailu ja asuntojen hinnat ennätystasolla!
Espanja kokee matkailuhuipun vuonna 2025, ja siellä vierailee yli 100 miljoonaa kävijää. Ibiza kukoistaa, mutta kohtaa haasteita.
Ibiza kukoistaa: matkailu ja asuntojen hinnat ennätystasolla!
Espanjassa vallitsee parhaillaan taloudellinen nousukausi, jolle on ominaista voimakas kasvu ja osakemarkkinoiden nousukausi. Maata pidetään yhtenä Euroopan taloudellisista vetureista Maltan, Kroatian ja Kyproksen jälkeen. äänekäs päivittäisiä uutisia Espanjan talous kasvoi viime vuonna 3,2 prosenttia, kun EU:n keskiarvo oli vain 0,8 prosenttia. Etenkin Espanjan pörssi, IBEX 35, on parempi kuin DAX ja näyttää vähemmän negatiivista hintakehitystä.
Tätä myönteistä talouskehitystä tukevat useat tekijät. Yksityisen kulutuksen kasvu ja työttömyyden lasku lisäävät kuluttajien mielialaa ja houkuttelevat investointeja. Espanja tarjoaa myös halvat energiahinnat, alhaiset työvoimakustannukset ja suuren markkinakoon, mikä tekee siitä houkuttelevan sijoituskohteen. Haasteita on kuitenkin, kuten pitkät viralliset prosessit ja alhaisempi tuottavuus verrattuna Eurooppaan. Rakenteelliset uudistukset ovat tarpeen matkailuriippuvuuden vähentämiseksi.
Matkailu ja kiinteistömarkkinat Ibizalla
Rennosta elämäntyylistään ja juhlaskenestään tunnettu Ibiza houkuttelee vuosittain yli kolme miljoonaa turistia. Tämä matkailu tuo saarelle merkittäviä, yli neljän miljardin euron tuloja, kun alueen keskivuokrat ovat yli 20 euroa neliömetriltä. Baleaarien korkea inflaatio on haaste monille asukkaille, jotka ovat usein suoraan riippuvaisia matkailualasta. The HORIZONIT Ibiza kuvailee, että myös Ibizan kiinteistömarkkinat kukoistavat ja konsolidoituvat vuonna 2024 korkeimmalle hintatasolle sitten vuoden 2008, ja keskimääräinen neliöhinta on noussut 5,86 % vuoteen 2023 verrattuna.
Kiinteistöjen kysyntä kasvaa digitalisoitumisen ja toisen asunnon, erityisesti ulkomaisen pääoman, etsimisen vauhdittamana. Tämä johtaa pulaan tarjolla olevista kiinteistöistä ja kasvavaan määrään kansainvälisiä ostajia. Vuonna 2024 lyhyen aikavälin vuokrausasteet nousevat merkittävästi erityisesti San Antoniossa ja Santa Eulaliassa.
Hintakehitys ja alueellinen analyysi
| alueella | Arvon nousu (%) |
|---|---|
| Ibiza Town ja Talamanca | 4,5 % |
| Talamanca | +7,3 % |
| San Antonio | 5 % |
| Santa Eulalia | 11 % |
| San Jose | 10 % |
| Pohjois-Ibiza (esim. Santa Gertrudis) | yli 15% |
Analyysi osoittaa, että Santa Eulalia on erityisen houkutteleva kansainvälisille ostajille, ja briteillä ja saksalaisilla on merkittävä rooli. Myös luksuskiinteistöjen kysyntä San Antoniossa kasvaa, kun ostajat etsivät yksityistä pakopaikkaa Pohjois-Ibizalta.
Yhteenvetona voidaan todeta, että Ibizan kiinteistömarkkinoiden ennustetaan jatkavan kasvuaan kansainvälisen keskittymisen ja korkealaatuisten kiinteistöjen suuren kysynnän tukemana. Nämä trendit yhdessä Espanjan yleisen taloudellisen vahvuuden kanssa antavat lupaavan kuvan tuleville vuosille.