Suche
Mein Konto
Ibiza cvjeta: turizam i cijene nekretnina na rekordnim razinama!
Španjolska će 2025. doživjeti vrhunac turizma s više od 100 milijuna posjetitelja. Ibiza je u procvatu, ali se suočava s izazovima.
Ibiza cvjeta: turizam i cijene nekretnina na rekordnim razinama!
Španjolska trenutno doživljava gospodarski procvat koji karakterizira snažan rast i procvat na burzama. Državu smatraju jednom od europskih gospodarskih lokomotiva, iza Malte, Hrvatske i Cipra. Glasno dnevne vijesti Španjolsko gospodarstvo prošle je godine poraslo za 3,2 posto, dok je prosjek EU-a bio samo 0,8 posto. Španjolska burza, IBEX 35, posebno je bolja od DAX-a i pokazuje manje negativna kretanja cijena.
Ovaj pozitivan gospodarski razvoj podupire nekoliko čimbenika. Rast osobne potrošnje i pad nezaposlenosti potiču raspoloženje potrošača i privlače ulaganja. Španjolska također nudi niske cijene energije, niske troškove rada i veliko tržište, što je čini atraktivnom lokacijom za ulaganje. Međutim, postoje izazovi kao što su dugi službeni procesi i niža produktivnost u usporedbi s Europom. Strukturne reforme su neophodne kako bi se smanjila ovisnost o turizmu.
Turizam i tržište nekretnina na Ibizi
Poznata po svom opuštenom stilu života i party sceni, Ibiza privlači više od tri milijuna turista svake godine. Ovaj turizam otoku donosi značajan prihod od preko četiri milijarde eura, dok su prosječne rente u regiji preko 20 eura po četvornom metru. Visoka inflacija na Balearskim otocima predstavlja izazov za mnoge stanovnike koji često izravno ovise o turističkom sektoru. The HORIZONTI Ibiza opisuje da je tržište nekretnina na Ibizi također u procvatu i konsolidaciji u 2024. godini na najvišoj razini cijena od 2008. godine, s povećanjem prosječne cijene kvadratnog metra od 5,86% u usporedbi s 2023. godinom.
Potražnja za nekretninama raste, potaknuta digitalizacijom i potragom za drugim domovima, posebice stranog kapitala. To dovodi do manjka dostupnih nekretnina i sve većeg broja međunarodnih kupaca. U 2024. bit će značajno povećane stope popunjenosti kratkoročnog najma, osobito u San Antoniju i Santa Eulaliji.
Kretanje cijena i regionalna analiza
| regija | Povećanje vrijednosti (%) |
|---|---|
| Diploma Ibiza i Talamanca | 4,5% |
| Talamanka | +7,3% |
| San Antonio | 5% |
| Sveta Eulalija | 11% |
| San Jose | 10% |
| Sjeverna Ibiza (npr. Santa Gertrudis) | preco 15% |
Analiza pokazuje da je Santa Eulalia posebno privlačna međunarodnim kupcima, pri čemu značajnu ulogu imaju Britanci i Nijemci. Potražnja za luksuznim nekretninama u San Antoniju također raste jer kupci traže privatno utočište na sjevernoj Ibizi.
Zaključno, predviđa se da će tržište nekretnina na Ibizi nastaviti rasti, uz podršku kontinuiranog međunarodnog fokusa i velike potražnje za nekretninama visoke kvalitete. Ovi trendovi, zajedno s ukupnom gospodarskom snagom Španjolske, daju obećavajuću sliku za naredne godine.