Suche
Mein Konto
Ibiza virágzik: a turizmus és az ingatlanárak rekordszinten!
Spanyolországban 2025-ben a turizmus csúcspontja lesz, több mint 100 millió látogatóval. Ibiza virágzik, de kihívásokkal néz szembe.
Ibiza virágzik: a turizmus és az ingatlanárak rekordszinten!
Spanyolországban jelenleg olyan gazdasági fellendülés zajlik, amelyet erős növekedés és a részvénypiacok fellendülése jellemez. Az országot Málta, Horvátország és Ciprus mögött Európa egyik gazdasági mozdonyának tartják. Hangos napi hírek A spanyol gazdaság tavaly 3,2%-kal nőtt, miközben az uniós átlag mindössze 0,8%-ot tett ki. Különösen a spanyol tőzsde, az IBEX 35 teljesít jobban a DAX-nál, és kevésbé mutat negatív árfolyamokat.
Ezt a pozitív gazdasági fejlődést több tényező is támogatja. A növekvő magánfogyasztás és a csökkenő munkanélküliség fokozza a fogyasztói hangulatot és vonzza a befektetéseket. Spanyolország olcsó energiaárakat, alacsony munkaerőköltségeket és nagy piacméretet is kínál, így vonzó befektetési helyszín. Vannak azonban olyan kihívások, mint a hosszú hivatalos folyamatok és az Európához képest alacsonyabb termelékenység. Strukturális reformokra van szükség a turizmustól való függés csökkentése érdekében.
Idegenforgalmi és ingatlanpiac Ibizán
A laza életmódjáról és bulizásáról ismert Ibiza évente több mint hárommillió turistát vonz. Ez a turizmus jelentős, több mint négymilliárd eurós bevételt hoz a szigetnek, miközben az átlagos bérleti díjak a régióban 20 euró felettiek négyzetméterenként. A Baleár-szigeteken tapasztalható magas infláció sok olyan lakos számára jelent kihívást, akik gyakran közvetlenül az idegenforgalmi szektortól függenek. A HORIZONS Ibiza leírja, hogy az ibizai ingatlanpiac is virágzik, és 2024-ben 2008 óta a legmagasabb árszinten konszolidálódott, az átlagos négyzetméterár 5,86%-kal nőtt 2023-hoz képest.
Az ingatlanok iránti kereslet növekszik, amit a digitalizáció és a második otthonkeresés, különösen a külföldi tőke ösztönöz. Ez a rendelkezésre álló ingatlanok hiányához és a nemzetközi vásárlók számának növekedéséhez vezet. 2024-ben jelentősen megnő a rövid távú bérbeadások kihasználtsága, különösen San Antonioban és Santa Eulaliában.
Ártrendek és regionális elemzés
| regionalis | Értéklövekedés (%) |
|---|---|
| Ibiza Town és Talamanca | 4,5% |
| Talamanca | +7,3% |
| San Antonio | 5% |
| Santa Eulalia | 11% |
| San José | 10% |
| Eszak-Ibiza (pl. Santa Gertrudis) | több mint 15% |
Az elemzés azt mutatja, hogy Santa Eulalia különösen vonzó a nemzetközi vásárlók számára, a britek és a németek jelentős szerepet játszanak. A San Antonio-i luxusingatlanok iránti kereslet is növekszik, mivel a vásárlók privát menedéket keresnek Ibiza északi részén.
Összefoglalva, az ibizai ingatlanpiac az előrejelzések szerint tovább fog növekedni, amit a folyamatos nemzetközi fókusz és a magas színvonalú ingatlanok iránti nagy kereslet támogat. Ezek a trendek Spanyolország általános gazdasági erejével együtt ígéretes képet festenek a következő évekre nézve.