Suche
Mein Konto
Ibiza plaukst: tūrisma un nekustamā īpašuma cenas rekordaugstā līmenī!
2025. gadā Spānija piedzīvos tūrisma maksimumu ar vairāk nekā 100 miljoniem apmeklētāju. Ibiza plaukst, taču tai ir izaicinājumi.
Ibiza plaukst: tūrisma un nekustamā īpašuma cenas rekordaugstā līmenī!
Spānija šobrīd piedzīvo ekonomikas uzplaukumu, ko raksturo spēcīga izaugsme un uzplaukums akciju tirgos. Valsts tiek uzskatīta par vienu no Eiropas ekonomiskajām lokomotīvēm aiz Maltas, Horvātijas un Kipras. Skaļi ikdienas ziņas Spānijas ekonomika pērn pieauga par 3,2%, kamēr ES vidējais rādītājs bija tikai 0,8%. Jo īpaši Spānijas birža, IBEX 35, pārspēj DAX un uzrāda mazāk negatīvas cenu tendences.
Šo pozitīvo ekonomikas attīstību veicina vairāki faktori. Privātā patēriņa pieaugums un bezdarba samazināšanās palielina patērētāju noskaņojumu un piesaista investīcijas. Spānija piedāvā arī lētas enerģijas cenas, zemas darbaspēka izmaksas un lielu tirgus apjomu, padarot to par pievilcīgu investīciju vietu. Tomēr pastāv tādi izaicinājumi kā ilgi oficiālie procesi un zemāka produktivitāte salīdzinājumā ar Eiropu. Ir nepieciešamas strukturālās reformas, lai mazinātu atkarību no tūrisma.
Tūrisma un nekustamā īpašuma tirgus Ibizā
Ibiza, kas pazīstama ar savu mierīgo dzīvesveidu un ballīšu skatuvi, katru gadu piesaista vairāk nekā trīs miljonus tūristu. Šis tūrisms salai nes ievērojamus ienākumus vairāk nekā četru miljardu eiro apmērā, savukārt vidējā nomas maksa reģionā ir virs 20 eiro par kvadrātmetru. Augstā inflācija Baleāru salās rada izaicinājumu daudziem iedzīvotājiem, kuri bieži vien ir tieši atkarīgi no tūrisma nozares. The HORIZONS Ibiza apraksta, ka arī Ibizas nekustamo īpašumu tirgus uzplaukst un 2024. gadā konsolidējas augstākajā cenu līmenī kopš 2008. gada, vidējai kvadrātmetra cenai pieaugot par 5,86%, salīdzinot ar 2023. gadu.
Pieprasījums pēc nekustamajiem īpašumiem aug, ko veicina digitalizācija un tiekšanās pēc otrās mājas, īpaši ārvalstu kapitāla. Tas rada pieejamo īpašumu trūkumu un arvien lielāku starptautisko pircēju skaitu. 2024. gadā ievērojami palielināsies īstermiņa nomas noslogojums, īpaši Sanantonio un Santaeulālijā.
Cenu tendences un reģionālā analīze
| reģionālā | Vērtības pieaugums (%) |
|---|---|
| Ibizas pilsēta un Talamanka | 4,5% |
| Talamanka | +7,3% |
| Sanantonio | 5% |
| Santa Eulalia | 11% |
| Sanhose | 10% |
| Ziemeļibiza (piemēram, Santa Ģertrūdis) | Vairāk nekā 15% |
Analīze rāda, ka Santa Eulalia ir īpaši pievilcīga starptautiskiem pircējiem, un liela nozīme ir britiem un vāciešiem. Pieprasījums pēc luksusa īpašumiem Sanantonio arī pieaug, jo pircēji meklē privātu atpūtu Ibizas ziemeļos.
Noslēgumā jāsaka, ka tiek prognozēts, ka Ibizas nekustamā īpašuma tirgus turpinās augt, ko atbalsta nepārtraukta starptautiskā uzmanība un lielais pieprasījums pēc augstas kvalitātes īpašumiem. Šīs tendences kopā ar Spānijas vispārējo ekonomisko spēku veido daudzsološu ainu nākamajiem gadiem.