Suche
Mein Konto
Ibiza bloeit: toerisme en vastgoedprijzen op recordniveau!
Spanje zal in 2025 een toeristische piek ervaren met ruim 100 miljoen bezoekers. Ibiza is booming, maar staat voor uitdagingen.
Ibiza bloeit: toerisme en vastgoedprijzen op recordniveau!
Spanje ervaart momenteel een economische bloei die wordt gekenmerkt door een sterke groei en een bloei op de aandelenmarkten. Het land wordt beschouwd als een van de economische locomotieven van Europa, na Malta, Kroatië en Cyprus. Luidruchtig dagelijks nieuws De Spaanse economie groeide vorig jaar met 3,2%, terwijl het EU-gemiddelde slechts 0,8% bedroeg. Vooral de Spaanse beurs, de IBEX 35, presteert beter dan de DAX en laat minder negatieve koersontwikkelingen zien.
Deze positieve economische ontwikkeling wordt ondersteund door verschillende factoren. De stijgende particuliere consumptie en de dalende werkloosheid stimuleren het consumentenvertrouwen en trekken investeringen aan. Spanje biedt ook goedkope energieprijzen, lage arbeidskosten en een grote marktomvang, waardoor het een aantrekkelijke investeringslocatie is. Er zijn echter uitdagingen zoals lange officiële processen en een lagere productiviteit in vergelijking met Europa. Structurele hervormingen zijn noodzakelijk om de afhankelijkheid van het toerisme te verminderen.
Toerisme- en vastgoedmarkt op Ibiza
Bekend om zijn relaxte levensstijl en partyscene, trekt Ibiza jaarlijks meer dan drie miljoen toeristen. Dit toerisme levert het eiland aanzienlijke inkomsten op van ruim vier miljard euro, terwijl de gemiddelde huurprijzen in de regio ruim 20 euro per vierkante meter bedragen. De hoge inflatie op de Balearen vormt een uitdaging voor veel inwoners, die vaak rechtstreeks afhankelijk zijn van de toeristische sector. De HORIZONS Ibiza beschrijft dat de vastgoedmarkt op Ibiza ook in 2024 bloeit en zich consolideert op het hoogste prijsniveau sinds 2008, met een stijging van de gemiddelde prijs per vierkante meter van 5,86% vergeleken met 2023.
De vraag naar onroerend goed groeit, aangewakkerd door digitalisering en de jacht op tweede huizen, vooral buitenlands kapitaal. Dit leidt tot een tekort aan beschikbare woningen en een toenemend aantal internationale kopers. In 2024 zal de bezettingsgraad van de kortetermijnhuur aanzienlijk stijgen, vooral in San Antonio en Santa Eulalia.
Prijstrends en regionale analyse
| regio | Waarde stijgen (%) |
|---|---|
| Ibiza-stad in Talamanca | 4,5% |
| Talamanca | +7,3% |
| San Antonio | 5% |
| Santa Eulalia | 11% |
| San José | 10% |
| Noord-Ibiza (bijvoorbeeld Santa Gertrudis) | ruïneren 15% |
Uit de analyse blijkt dat Santa Eulalia bijzonder aantrekkelijk is voor internationale kopers, waarbij Britten en Duitsers een belangrijke rol spelen. De vraag naar luxe eigendommen in San Antonio groeit ook omdat kopers op zoek zijn naar een privéverblijf in het noorden van Ibiza.
Concluderend wordt verwacht dat de vastgoedmarkt op Ibiza zal blijven groeien, ondersteund door een aanhoudende internationale focus en een grote vraag naar vastgoed van hoge kwaliteit. Deze trends, samen met de algehele economische kracht van Spanje, schetsen een veelbelovend beeld voor de komende jaren.