Suche
Mein Konto
Ibiza blomstrer: turisme og eiendomspriser på rekordnivåer!
Spania vil oppleve en turismetopp i 2025 med over 100 millioner besøkende. Ibiza blomstrer, men står overfor utfordringer.
Ibiza blomstrer: turisme og eiendomspriser på rekordnivåer!
Spania opplever for tiden en økonomisk boom preget av sterk vekst og høykonjunktur på aksjemarkedene. Landet regnes som et av Europas økonomiske lokomotiver, bak Malta, Kroatia og Kypros. Høyt daglige nyheter Spansk økonomi vokste med 3,2 % i fjor, mens EU-gjennomsnittet bare var 0,8 %. Spesielt den spanske børsen, IBEX 35, overgår DAX og viser mindre negativ kursutvikling.
Denne positive økonomiske utviklingen støttes av flere faktorer. Økende privat forbruk og fallende arbeidsledighet øker forbrukernes sentiment og tiltrekker seg investeringer. Spania tilbyr også billige energipriser, lave lønnskostnader og en stor markedsstørrelse, noe som gjør det til et attraktivt investeringssted. Det er imidlertid utfordringer som lange offisielle prosesser og lavere produktivitet sammenlignet med Europa. Strukturelle reformer er nødvendige for å redusere avhengigheten av turisme.
Turisme og eiendomsmarkedet på Ibiza
Ibiza er kjent for sin avslappede livsstil og festscene, og tiltrekker seg over tre millioner turister hvert år. Denne turismen gir betydelige inntekter på over fire milliarder euro for øya, mens gjennomsnittlig leie i regionen er over 20 euro per kvadratmeter. Høy inflasjon på Balearene utgjør en utfordring for mange innbyggere, som ofte er direkte avhengige av reiselivssektoren. De HORISONTER Ibiza beskriver at eiendomsmarkedet på Ibiza også blomstrer og konsolideres i 2024 på det høyeste prisnivået siden 2008, med en økning i gjennomsnittlig kvadratmeterpris på 5,86 % sammenlignet med 2023.
Etterspørselen etter eiendom vokser, drevet av digitalisering og jakten på andreboliger, spesielt utenlandsk kapital. Dette fører til mangel på tilgjengelige eiendommer og et økende antall internasjonale kjøpere. 2024 vil se en betydelig økning i beleggsraten for korttidsleie, spesielt i San Antonio og Santa Eulalia.
Prisutvikling og regional analyse
| region | Økning i verdi (%) |
|---|---|
| Ibiza by og Talamanca | 4,5 % |
| Talamanca | +7,3 % |
| San Antonio | 5 % |
| Santa Eulalia | 11 % |
| San Jose | 10 % |
| Nord-Ibiza (f.eks. Santa Gertrudis) | over 15 % |
Analysen viser at Santa Eulalia er spesielt attraktiv for internasjonale kjøpere, med briter og tyskere som spiller en betydelig rolle. Etterspørselen etter luksuseiendommer i San Antonio vokser også ettersom kjøpere ser etter et privat tilfluktssted i det nordlige Ibiza.
Konklusjonen er at eiendomsmarkedet på Ibiza vil fortsette å vokse, støttet av et fortsatt internasjonalt fokus og høy etterspørsel etter eiendommer av høy kvalitet. Disse trendene, sammen med Spanias generelle økonomiske styrke, tegner et lovende bilde for de kommende årene.