Suche
Mein Konto
Ibiza kwitnie: ceny turystyki i nieruchomości na rekordowym poziomie!
W 2025 r. szczyt turystyki w Hiszpanii odnotuje ponad 100 milionów gości. Ibiza kwitnie, ale stoi przed wyzwaniami.
Ibiza kwitnie: ceny turystyki i nieruchomości na rekordowym poziomie!
Hiszpania przeżywa obecnie boom gospodarczy charakteryzujący się silnym wzrostem i boomem na giełdach. Kraj ten uważany jest za jedną z lokomotyw gospodarczych Europy, zaraz za Maltą, Chorwacją i Cyprem. Głośny codzienne wiadomości W zeszłym roku hiszpańska gospodarka wzrosła o 3,2%, podczas gdy średnia w UE wyniosła zaledwie 0,8%. W szczególności hiszpańska giełda IBEX 35 radzi sobie lepiej niż DAX i wykazuje mniej negatywny rozwój cen.
Na ten pozytywny rozwój gospodarczy składa się kilka czynników. Rosnąca konsumpcja prywatna i spadające bezrobocie poprawiają nastroje konsumentów i przyciągają inwestycje. Hiszpania oferuje także niskie ceny energii, niskie koszty pracy i dużą wielkość rynku, co czyni ją atrakcyjną lokalizacją inwestycyjną. Istnieją jednak wyzwania, takie jak długie procesy urzędowe i niższa produktywność w porównaniu z Europą. Aby zmniejszyć zależność od turystyki, konieczne są reformy strukturalne.
Rynek turystyczny i nieruchomości na Ibizie
Znana ze swobodnego stylu życia i sceny imprezowej Ibiza przyciąga co roku ponad trzy miliony turystów. Turystyka ta przynosi wyspie znaczne dochody rzędu ponad czterech miliardów euro, podczas gdy średnie czynsze w regionie wynoszą ponad 20 euro za metr kwadratowy. Wysoka inflacja na Balearach stanowi wyzwanie dla wielu mieszkańców, którzy często są bezpośrednio uzależnieni od sektora turystycznego. The HORYZONTY Ibiza opisuje, że rynek nieruchomości na Ibizie również przeżywa rozkwit i konsoliduje się w 2024 r. na najwyższym poziomie cen od 2008 r., przy wzroście średniej ceny za metr kwadratowy o 5,86% w porównaniu z 2023 r.
Popyt na nieruchomości rośnie, napędzany cyfryzacją i pogonią za drugim domem, zwłaszcza kapitałem zagranicznym. Prowadzi to do niedoboru dostępnych nieruchomości i rosnącej liczby międzynarodowych nabywców. W 2024 r. nastąpi znaczny wzrost wskaźników wynajmu krótkoterminowego, szczególnie w San Antonio i Santa Eulalia.
Trendy cenowe i analiza regionalna
| region | Wzrost wartości (%) |
|---|---|
| Miasto Ibiza i Talamanca | 4,5% |
| Talamanka | +7,3% |
| San Antonio | 5% |
| Świętej Eulalii | 11% |
| San José | 10% |
| Północna Ibiza (np. Santa Gertrudis) | ponad 15% |
Z analizy wynika, że Santa Eulalia jest szczególnie atrakcyjna dla nabywców międzynarodowych, przy czym znaczącą rolę odgrywają Brytyjczycy i Niemcy. Popyt na luksusowe nieruchomości w San Antonio również rośnie, ponieważ kupujący szukają prywatnego miejsca na północ Ibizy.
Podsumowując, przewiduje się, że rynek nieruchomości na Ibizie będzie nadal rósł, czemu będzie sprzyjać utrzymująca się międzynarodowa koncentracja i wysoki popyt na nieruchomości wysokiej jakości. Tendencje te, w połączeniu z ogólną siłą gospodarczą Hiszpanii, przedstawiają obiecujący obraz na nadchodzące lata.