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Ibiza está em plena expansão: preços do turismo e dos imóveis em níveis recordes!
A Espanha experimentará um pico turístico em 2025, com mais de 100 milhões de visitantes. Ibiza está em expansão, mas enfrenta desafios.
Ibiza está em plena expansão: preços do turismo e dos imóveis em níveis recordes!
A Espanha vive actualmente um boom económico caracterizado por um forte crescimento e um boom nos mercados bolsistas. O país é considerado uma das locomotivas económicas da Europa, atrás de Malta, Croácia e Chipre. Alto notícias diárias A economia espanhola cresceu 3,2% no ano passado, enquanto a média da UE foi de apenas 0,8%. A bolsa espanhola, o IBEX 35, em particular, supera o DAX e apresenta uma evolução de preços menos negativa.
Este desenvolvimento económico positivo é apoiado por vários factores. O aumento do consumo privado e a diminuição do desemprego estão a estimular o sentimento dos consumidores e a atrair investimento. Espanha também oferece preços de energia baratos, baixos custos laborais e uma grande dimensão de mercado, o que a torna um local atraente para investimento. No entanto, existem desafios como processos oficiais longos e menor produtividade em comparação com a Europa. São necessárias reformas estruturais para reduzir a dependência do turismo.
Mercado turístico e imobiliário em Ibiza
Conhecida por seu estilo de vida descontraído e cenário festivo, Ibiza atrai mais de três milhões de turistas todos os anos. Este turismo traz receitas significativas de mais de quatro mil milhões de euros para a ilha, enquanto as rendas médias na região são superiores a 20 euros por metro quadrado. A elevada inflação nas Ilhas Baleares representa um desafio para muitos residentes, que muitas vezes dependem diretamente do setor do turismo. O HORIZONTES Ibiza descreve que o mercado imobiliário em Ibiza também está em franca expansão e consolida-se em 2024 no nível de preços mais elevado desde 2008, com um aumento do preço médio por metro quadrado de 5,86% face a 2023.
A procura por imóveis está a crescer, alimentada pela digitalização e pela procura de segundas habitações, especialmente de capital estrangeiro. Isto está levando a uma escassez de propriedades disponíveis e a um número crescente de compradores internacionais. Em 2024 veremos um aumento significativo nas taxas de ocupação dos aluguéis de curto prazo, especialmente em San Antonio e Santa Eulália.
Tendências de preços e análise regional
| região | Aumento de valor (%) |
|---|---|
| Cidade de Ibiza e Talamanca | 4,5% |
| Talamanca | +7,3% |
| Santo Antonio | 5% |
| Santa Eulália | 11% |
| São José | 10% |
| Norte de Ibiza (por exemplo, Santa Gertrudis) | milho de 15% |
A análise mostra que Santa Eulália é particularmente atrativa para compradores internacionais, com britânicos e alemães desempenhando um papel significativo. A procura por propriedades de luxo em San Antonio também está a crescer à medida que os compradores procuram um retiro privado no norte de Ibiza.
Em conclusão, prevê-se que o mercado imobiliário em Ibiza continue a crescer, apoiado por um foco internacional contínuo e pela elevada procura de propriedades de alta qualidade. Estas tendências, juntamente com a força económica global de Espanha, pintam um quadro promissor para os próximos anos.