Suche
Mein Konto
Ibiza este în plină expansiune: turismul și prețurile proprietăților la niveluri record!
Spania va experimenta un vârf turistic în 2025, cu peste 100 de milioane de vizitatori. Ibiza este în plină expansiune, dar se confruntă cu provocări.
Ibiza este în plină expansiune: turismul și prețurile proprietăților la niveluri record!
Spania se confruntă în prezent cu un boom economic caracterizat de o creștere puternică și un boom pe piețele bursiere. Țara este considerată una dintre locomotivele economice ale Europei, în spatele Maltei, Croației și Ciprului. Tare știri zilnice Economia spaniolă a crescut cu 3,2% anul trecut, în timp ce media UE a fost de doar 0,8%. Bursa spaniolă, IBEX 35, în special, depășește DAX și prezintă evoluții mai puțin negative ale prețurilor.
Această dezvoltare economică pozitivă este susținută de mai mulți factori. Creșterea consumului privat și scăderea șomajului stimulează sentimentul consumatorilor și atrag investiții. Spania oferă, de asemenea, prețuri ieftine la energie, costuri reduse cu forța de muncă și o dimensiune mare a pieței, ceea ce o face o locație atractivă pentru investiții. Cu toate acestea, există provocări precum procese oficiale lungi și productivitate mai scăzută în comparație cu Europa. Reformele structurale sunt necesare pentru a reduce dependența de turism.
Turism și piață imobiliară din Ibiza
Cunoscută pentru stilul său de viață relaxat și scena de petrecere, Ibiza atrage peste trei milioane de turiști în fiecare an. Acest turism aduce venituri semnificative de peste patru miliarde de euro pentru insulă, în timp ce chiriile medii în regiune sunt de peste 20 de euro pe metru pătrat. Inflația ridicată din Insulele Baleare reprezintă o provocare pentru mulți rezidenți, care sunt adesea direct dependenți de sectorul turismului. The ORIZONTURI Ibiza descrie că și piața imobiliară din Ibiza este în plină expansiune și se consolidează în 2024 la cel mai înalt nivel de preț din 2008, cu o creștere a prețului mediu pe metru pătrat de 5,86% față de 2023.
Cererea de imobiliare este în creștere, alimentată de digitalizare și de căutarea unor case secundare, în special de capital străin. Acest lucru duce la o lipsă de proprietăți disponibile și la un număr tot mai mare de cumpărători internaționali. Anul 2024 va înregistra o creștere semnificativă a ratelor de ocupare a închirierii pe termen scurt, în special în San Antonio și Santa Eulalia.
Tendințe de preț și analiză regională
| regiune | Creștere în valoare (%) |
|---|---|
| Orașul Ibiza și Talamanca | 4,5% |
| Talamanca | +7,3% |
| San Antonio | 5% |
| Santa Eulalia | 11% |
| San Jose | 10% |
| Ibiza de Nord (de exemplu, Santa Gertrudis) | ciuma 15% |
Analiza arată că Santa Eulalia este deosebit de atractivă pentru cumpărătorii internaționali, britanicii și germanii jucând un rol semnificativ. Cererea pentru proprietăți de lux în San Antonio este, de asemenea, în creștere, deoarece cumpărătorii caută un refugiu privat în nordul Ibiza.
În concluzie, se estimează că piața imobiliară din Ibiza va continua să crească, susținută de o concentrare internațională continuă și de cererea ridicată pentru proprietăți de înaltă calitate. Aceste tendințe, împreună cu puterea economică generală a Spaniei, prezintă o imagine promițătoare pentru următorii ani.