Suche
Mein Konto
Ibiza zažíva boom: cestovný ruch a ceny nehnuteľností na rekordnej úrovni!
Španielsko zažije turistický vrchol v roku 2025 s viac ako 100 miliónmi návštevníkov. Ibiza zažíva boom, no čelí výzvam.
Ibiza zažíva boom: cestovný ruch a ceny nehnuteľností na rekordnej úrovni!
Španielsko v súčasnosti zažíva ekonomický boom charakterizovaný silným rastom a boomom na akciových trhoch. Krajina je považovaná za jednu z európskych ekonomických lokomotív, za Maltou, Chorvátskom a Cyprom. nahlas denné správy Španielska ekonomika vlani vzrástla o 3,2 %, zatiaľ čo priemer EÚ bol len 0,8 %. Najmä španielska burza IBEX 35 prekonáva DAX a vykazuje menej negatívny vývoj cien.
Tento pozitívny ekonomický vývoj podporuje viacero faktorov. Rastúca súkromná spotreba a klesajúca nezamestnanosť zvyšujú sentiment spotrebiteľov a priťahujú investície. Španielsko tiež ponúka lacné ceny energií, nízke náklady na pracovnú silu a veľký trh, čo z neho robí atraktívnu investičnú lokalitu. Existujú však výzvy, akými sú dlhé úradné procesy a nižšia produktivita v porovnaní s Európou. Na zníženie závislosti od cestovného ruchu sú potrebné štrukturálne reformy.
Cestovný ruch a trh s nehnuteľnosťami na Ibize
Ibiza, ktorá je známa svojim uvoľneným životným štýlom a párty scénou, každoročne priláka viac ako tri milióny turistov. Tento turizmus prináša ostrovu značné príjmy vo výške viac ako štyri miliardy eur, pričom priemerné nájomné v regióne je viac ako 20 eur za meter štvorcový. Vysoká inflácia na Baleárskych ostrovoch predstavuje výzvu pre mnohých obyvateľov, ktorí sú často priamo závislí od odvetvia cestovného ruchu. The HORIZONY Ibiza opisuje, že trh s nehnuteľnosťami na Ibize tiež prekvitá a v roku 2024 sa konsolidoval na najvyššej cenovej úrovni od roku 2008, pričom priemerná cena za meter štvorcový v porovnaní s rokom 2023 vzrástla o 5,86 %.
Dopyt po nehnuteľnostiach rastie, živí ho digitalizácia a honba za druhým domovom, najmä zahraničným kapitálom. To vedie k nedostatku dostupných nehnuteľností a rastúcemu počtu medzinárodných kupcov. V roku 2024 dôjde k výraznému zvýšeniu miery obsadenosti krátkodobých prenájmov, najmä v San Antoniu a Santa Eulalia.
Cenové trendy a regionálna analýza
| regiónu | Zvýšenie hodnoty (%) |
|---|---|
| Z Ibizy do Talamanky | 4,5 % |
| Talamanca | +7,3 % |
| San Antonio | 5% |
| Santa Eulalia | 11 % |
| San Jose | 10% |
| Severná Ibiza (napr. Santa Gertrudis) | viac ako 15% |
Analýza ukazuje, že Santa Eulalia je obzvlášť atraktívna pre medzinárodných kupcov, pričom významnú úlohu zohrávajú Briti a Nemci. Dopyt po luxusných nehnuteľnostiach v San Antoniu tiež rastie, pretože kupujúci hľadajú súkromné útočisko na severnej Ibize.
Na záver možno povedať, že trh s nehnuteľnosťami na Ibize bude podľa predpovedí naďalej rásť, podporovaný pokračujúcim medzinárodným zameraním a vysokým dopytom po nehnuteľnostiach vysokej kvality. Tieto trendy spolu s celkovou ekonomickou silou Španielska vytvárajú sľubný obraz pre nadchádzajúce roky.