Suche
Mein Konto
Ibiza cveti: turizem in cene nepremičnin na rekordnih ravneh!
Španija bo leta 2025 doživela vrhunec turizma z več kot 100 milijoni obiskovalcev. Ibiza je v razcvetu, vendar se sooča z izzivi.
Ibiza cveti: turizem in cene nepremičnin na rekordnih ravneh!
Španija trenutno doživlja gospodarski razcvet, za katerega sta značilna močna rast in razcvet na delniških trgih. Država velja za eno izmed evropskih gospodarskih lokomotiv, za Malto, Hrvaško in Ciprom. Glasno dnevne novice Špansko gospodarstvo je lani zabeležilo 3,2-odstotno rast, povprečje EU pa le 0,8-odstotno. Zlasti španska borza, IBEX 35, je boljša od DAX in kaže manj negativna gibanja cen.
Ta pozitiven gospodarski razvoj podpira več dejavnikov. Naraščajoča zasebna potrošnja in padajoča brezposelnost krepita razpoloženje potrošnikov in privabljata naložbe. Španija ponuja tudi nizke cene energije, nizke stroške dela in velik trg, zaradi česar je privlačna lokacija za naložbe. Vendar pa obstajajo izzivi, kot so dolgi uradni procesi in nižja produktivnost v primerjavi z Evropo. Za zmanjšanje odvisnosti od turizma so potrebne strukturne reforme.
Turizem in trg nepremičnin na Ibizi
Ibiza, znana po sproščenem življenjskem slogu in zabavi, vsako leto privabi več kot tri milijone turistov. Ta turizem otoku prinaša precejšnje prihodke v višini dobrih štiri milijarde evrov, povprečne najemnine v regiji pa znašajo več kot 20 evrov na kvadratni meter. Visoka inflacija na Balearskih otokih predstavlja izziv za številne prebivalce, ki so pogosto neposredno odvisni od turističnega sektorja. The OBZORJA Ibiza opisuje, da nepremičninski trg na Ibizi prav tako cveti in se je leta 2024 utrdil na najvišji ravni cen od leta 2008, s povišanjem povprečne cene na kvadratni meter za 5,86 % v primerjavi z letom 2023.
Povpraševanje po nepremičninah narašča, spodbujata ga digitalizacija in iskanje sekundarnih domov, predvsem tujega kapitala. To vodi v pomanjkanje razpoložljivih nepremičnin in vse večje število mednarodnih kupcev. V letu 2024 se bo stopnja zasedenosti kratkoročnih najemov znatno povečala, zlasti v San Antoniu in Santa Eulalii.
Cenovni trendi in regionalna analiza
| regija | Povečanje vrednosti (%) |
|---|---|
| Mesto Ibiza v Talamanci | 4,5 % |
| Talamanca | +7,3 % |
| San Antonio | 5% |
| Santa Eulalija | 11 % |
| San Jose | 10 % |
| Severna Ibiza (npr. Santa Gertrudis) | približno 15 % |
Analiza kaže, da je Santa Eulalia še posebej privlačna za mednarodne kupce, pri čemer imajo pomembno vlogo Britanci in Nemci. Povpraševanje po luksuznih nepremičninah v San Antoniu prav tako narašča, saj kupci iščejo zasebno zatočišče na severu Ibize.
Skratka, nepremičninski trg na Ibizi bo predvidoma še naprej rasel, podprt z nadaljnjo mednarodno usmerjenostjo in velikim povpraševanjem po visokokakovostnih nepremičninah. Ti trendi skupaj s splošno gospodarsko močjo Španije rišejo obetavno sliko za prihodnja leta.