Suche
Mein Konto
Ibiza blomstrar: turism och fastighetspriser på rekordnivåer!
Spanien kommer att uppleva en turismtopp 2025 med över 100 miljoner besökare. Ibiza blomstrar, men står inför utmaningar.
Ibiza blomstrar: turism och fastighetspriser på rekordnivåer!
Spanien upplever just nu en högkonjunktur som kännetecknas av stark tillväxt och högkonjunktur på börserna. Landet anses vara ett av Europas ekonomiska lok, bakom Malta, Kroatien och Cypern. Högt dagliga nyheter Den spanska ekonomin växte med 3,2 % förra året, medan EU-genomsnittet bara var 0,8 %. Den spanska börsen, IBEX 35, i synnerhet, överträffar DAX och visar mindre negativ kursutveckling.
Denna positiva ekonomiska utveckling stöds av flera faktorer. Stigande privat konsumtion och fallande arbetslöshet ökar konsumenternas sentiment och lockar till sig investeringar. Spanien erbjuder också billiga energipriser, låga arbetskostnader och en stor marknadsstorlek, vilket gör det till en attraktiv investeringsplats. Det finns dock utmaningar som långa officiella processer och lägre produktivitet jämfört med Europa. Strukturella reformer är nödvändiga för att minska beroendet av turism.
Turism och fastighetsmarknad på Ibiza
Ibiza är känt för sin avslappnade livsstil och festscen och lockar över tre miljoner turister varje år. Denna turism ger betydande inkomster på över fyra miljarder euro för ön, medan genomsnittliga hyror i regionen är över 20 euro per kvadratmeter. Hög inflation på Balearerna utgör en utmaning för många invånare, som ofta är direkt beroende av turistsektorn. De HORISONTER Ibiza beskriver att fastighetsmarknaden på Ibiza också blomstrar och konsolideras 2024 till den högsta prisnivån sedan 2008, med en ökning av det genomsnittliga kvadratmeterpriset på 5,86 % jämfört med 2023.
Efterfrågan på fastigheter växer, drivs av digitalisering och jakten på fritidshus, särskilt utländskt kapital. Detta leder till brist på tillgängliga fastigheter och ett ökande antal internationella köpare. 2024 kommer att se en betydande ökning av uthyrningsgraden för korttidsuthyrning, särskilt i San Antonio och Santa Eulalia.
Prisutveckling och regional analys
| område | Värdeökning (%) |
|---|---|
| Ibiza stad och Talamanca | 4,5 % |
| Talamanca | +7,3 % |
| San Antonio | 5 % |
| Santa Eulalia | 11 % |
| San Jose | 10 % |
| Norra Ibiza (t.ex. Santa Gertrudis) | över 15 % |
Analysen visar att Santa Eulalia är särskilt attraktiv för internationella köpare, där britter och tyskar spelar en betydande roll. Efterfrågan på lyxfastigheter i San Antonio ökar också när köpare letar efter en privat tillflyktsort på norra Ibiza.
Sammanfattningsvis förväntas fastighetsmarknaden på Ibiza fortsätta att växa, med stöd av ett fortsatt internationellt fokus och hög efterfrågan på fastigheter av hög kvalitet. Dessa trender, tillsammans med Spaniens övergripande ekonomiska styrka, målar upp en lovande bild för de kommande åren.