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伊维萨岛正在蓬勃发展：旅游业和房地产价格创历史新高！
西班牙将在2025年迎来旅游高峰，游客人数将超过1亿。伊维萨岛蓬勃发展，但也面临挑战。
伊维萨岛正在蓬勃发展：旅游业和房地产价格创历史新高！
西班牙目前正在经历经济繁荣，其特点是强劲增长和股市繁荣。该国被认为是欧洲的经济火车头之一，仅次于马耳他、克罗地亚和塞浦路斯。大声 每日新闻 去年西班牙经济增长3.2%，而欧盟平均水平仅为0.8%。西班牙证券交易所（尤其是 IBEX 35）的表现优于 DAX 指数，并且显示出较少的负面价格走势。
这种积极的经济发展受到多种因素的支持。私人消费的增长和失业率的下降正在提振消费者信心并吸引投资。西班牙还提供廉价的能源价格、低廉的劳动力成本和庞大的市场规模，使其成为具有吸引力的投资地点。然而，与欧洲相比，仍存在官方流程冗长、生产率较低等挑战。为了减少对旅游业的依赖，必须进行结构性改革。
伊维萨岛的旅游和房地产市场
伊维萨岛以其悠闲的生活方式和派对场景而闻名，每年吸引超过三百万游客。这种旅游业为该岛带来了超过40亿欧元的巨额收入，而该地区的平均租金超过每平方米20欧元。巴利阿里群岛的高通胀给许多直接依赖旅游业的居民带来了挑战。这 伊维萨地平线酒店 描述称，伊维萨岛房地产市场也在2024年蓬勃发展并巩固，达到2008年以来的最高价格水平，每平方米均价较2023年上涨5.86%。
在数字化和对第二套住房（尤其是外国资本）的追求的推动下，房地产需求不断增长。这导致可用房产短缺和国际买家数量不断增加。 2024 年，短期租赁入住率将大幅上升，特别是在圣安东尼奥和圣尤拉利娅。
价格趋势和区域分析
| 地区 | 增值额(%) |
|---|---|
| 伊维萨镇和塔拉曼卡 | 4.5% |
| 塔拉曼卡 | +7.3% |
| 圣安东尼奥 | 5% |
| 圣尤拉莉娅 | 11% |
| 圣何塞 | 10% |
| 伊维萨岛北部（如Santa Gertrudis） | 超过15% |
分析显示，圣尤拉莉亚对国际买家特别有吸引力，其中英国人和德国人发挥着重要作用。随着买家在伊维萨岛北部寻找私人度假胜地，对圣安东尼奥豪华房产的需求也在增长。
总之，在国际持续关注和对高品质房产的高需求的支持下，伊维萨岛的房地产市场预计将继续增长。这些趋势，加上西班牙的整体经济实力，为未来几年描绘了一幅充满希望的图景。