Boom der Immobilienkredite: Albanische Unternehmen investieren mehr!
Der albanische Tourismussektor treibt Unternehmensinvestitionen in Immobilien an, mit einem Anstieg bei Krediten und Marktengagement.
Boom der Immobilienkredite: Albanische Unternehmen investieren mehr!
Unternehmen in Albanien zeigen ein starkes Interesse an Immobilieninvestitionen, was sich in einem anhaltenden Anstieg der Kredite widerspiegelt. In den ersten sieben Monaten des Jahres 2025 wurden Kredite in Höhe von rund 7 Milliarden Lek für den Erwerb oder Bau von Immobilien vergeben. Diese Zahl entspricht einem beeindruckenden Anstieg von 33 % im Vergleich zum Vorjahr, wie Gazeta Express berichtet.
Die günstigen Marktbedingungen mit niedrigen Zinssätzen und einem hohen Kreditangebot der Banken haben maßgeblich zu diesem Wachstum beigetragen. Immobilienkredite sind somit das wichtigste Produkt im Geschäftssegment geworden. Ende Juli belief sich das gesamte Kreditportfolio für Immobilienkäufe durch Unternehmen auf etwa 13 Milliarden Lek, was rund 2 Milliarden Euro entspricht.
Rückgang in anderen Kreditbereichen
Dennoch stiegen die Kredite für Immobilieninvestitionen deutlich auf 17,2 Milliarden Lek und verzeichneten einen Anstieg von 19 % im Vergleich zum Vorjahr. Trotz des allgemeinen Rückgangs in anderen Bereichen zeigt das Kreditportfolio für Investitionen ein zweistelliges Wachstum, wobei es Ende April 285,2 Milliarden Lek erreichte – ein Anstieg von 15,5 % im Vergleich zum Vorjahr.
Engagement der Banken und gesicherte Kredite
Das Engagement der Banken im Immobilienmarkt wächst weiterhin, wobei 46 % der ausstehenden Kredite an die Wirtschaft durch Immobilien besichert sind. Diese Entwicklung wird durch die Einführung von antizyklischen Kapitalanforderungen der Bank von Albanien unterstützt, die das Wachstum der Immobilienkredite bremsen soll. Diese Maßnahmen sind Teil eines breiteren Trends, der auch eine Stagnation der Gesamtkredite auf ähnlichem Niveau wie im Vorjahr widerspiegelt.
Die Bruttoanlageinvestitionen in Albanien sind im vergangenen Jahr um durchschnittlich 4,5 % gestiegen, was über dem durchschnittlichen Wirtschaftswachstum liegt. Dieser Anstieg ist wesentlich auf die Rolle der Bankkredite zurückzuführen, die entscheidend zur Ausweitung der Investitionen beitrugen.