Suche
Mein Konto
Бум на кредитите за недвижими имоти: Албанските компании инвестират повече!
Албанският туристически сектор стимулира корпоративните инвестиции в недвижими имоти с увеличаване на заемите и пазарната експозиция.
Бум на кредитите за недвижими имоти: Албанските компании инвестират повече!
Компаниите в Албания проявяват силен интерес към инвестициите в недвижими имоти, което се отразява в продължаващото нарастване на заемите. През първите седем месеца на 2025 г. са отпуснати около 7 милиарда леки заеми за придобиване или строителство на недвижими имоти. Тази цифра представлява впечатляващото увеличение от 33% в сравнение с миналата година, т.к Газета Експрес докладвани.
Благоприятните пазарни условия с ниски лихвени проценти и голямо предлагане на кредити от банки допринесоха значително за този растеж. Следователно заемите за недвижими имоти се превърнаха в най-важния продукт в бизнес сегмента. В края на юли общият кредитен портфейл за покупки на недвижими имоти от компании възлиза на около 13 млрд. леки, което е около 2 млрд. евро.
Спад в други кредитни области
Въпреки това заемите за инвестиции в недвижими имоти се увеличиха значително до 17,2 милиарда леки, регистрирайки 19% увеличение в сравнение с предходната година. Въпреки общия спад в други области, кредитният портфейл за инвестиции показва двуцифрен ръст, достигайки 285,2 милиарда леки в края на април - увеличение от 15,5% спрямо предходната година.
Банков ангажимент и обезпечени заеми
Експозицията на банките към пазара на недвижими имоти продължава да расте, като 46% от непогасените заеми към икономиката са обезпечени с недвижими имоти. Това развитие е подкрепено от въвеждането на антициклични капиталови изисквания от Банката на Албания, което има за цел да забави растежа на заемите за недвижими имоти. Тези мерки са част от по-широка тенденция, която също отразява стагнация в общите заеми на нива, подобни на миналата година.
Брутното образуване на основен капитал в Албания се е увеличило средно с 4,5% миналата година, което е над средния икономически растеж. Това нарастване се дължи до голяма степен на ролята на банковия кредит, който допринесе значително за разрастването на инвестициите.