Suche
Mein Konto
Boom úvěrů na nemovitosti: Albánské společnosti více investují!
Albánský turistický sektor pohání podnikové investice do nemovitostí s nárůstem úvěrů a tržní expozice.
Boom úvěrů na nemovitosti: Albánské společnosti více investují!
Společnosti v Albánii projevují velký zájem o investice do nemovitostí, což se odráží v pokračujícím nárůstu úvěrů. V prvních sedmi měsících roku 2025 bylo poskytnuto přibližně 7 miliard lek v úvěrech na pořízení nebo výstavbu nemovitostí. Toto číslo představuje působivý 33% nárůst ve srovnání s minulým rokem, as Gazeta Express hlášeno.
K tomuto růstu významně přispěly příznivé tržní podmínky s nízkými úrokovými sazbami a vysokou nabídkou úvěrů ze strany bank. Úvěry na nemovitosti se tak staly nejdůležitějším produktem v segmentu podnikání. Celkové úvěrové portfolio na nákupy nemovitostí společnostmi činilo ke konci července zhruba 13 miliard leků, což je zhruba 2 miliardy eur.
Pokles v jiných úvěrových oblastech
Úvěry na investice do nemovitostí však výrazně vzrostly na 17,2 miliardy lek, což představuje 19% nárůst ve srovnání s předchozím rokem. Navzdory všeobecnému poklesu v ostatních oblastech vykazuje úvěrové portfolio pro investice dvouciferný růst, který na konci dubna dosáhl 285,2 miliard lek – což je nárůst o 15,5 % oproti předchozímu roku.
Bankovní závazek a zajištěné úvěry
Expozice bank na trhu s nemovitostmi nadále roste, přičemž 46 % nesplacených úvěrů pro ekonomiku je zajištěno nemovitostmi. Tento vývoj je podpořen zavedením proticyklických kapitálových požadavků ze strany Bank of Albania, které má zpomalit růst úvěrů na nemovitosti. Tato opatření jsou součástí širšího trendu, který rovněž odráží stagnaci celkových úvěrů na podobných úrovních jako v loňském roce.
Tvorba hrubého fixního kapitálu v Albánii loni vzrostla v průměru o 4,5 %, což je nadprůměrný ekonomický růst. Tento nárůst je z velké části způsoben rolí bankovních úvěrů, které významně přispěly k expanzi investic.