Suche
Mein Konto
Boom i ejendomslån: Albanske virksomheder investerer mere!
Den albanske turistsektor driver virksomhedernes investeringer i fast ejendom med en stigning i lån og markedseksponering.
Boom i ejendomslån: Albanske virksomheder investerer mere!
Virksomheder i Albanien viser stor interesse for ejendomsinvesteringer, hvilket afspejles i en fortsat stigning i udlån. I de første syv måneder af 2025 blev der ydet omkring 7 milliarder lek i lån til erhvervelse eller opførelse af fast ejendom. Dette tal repræsenterer en imponerende stigning på 33 % i forhold til sidste år, som Gazeta Express rapporteret.
De gunstige markedsforhold med lave renter og et højt udbud af kredit fra banker har bidraget væsentligt til denne vækst. Ejendomslån er derfor blevet det vigtigste produkt i erhvervssegmentet. Ved udgangen af juli udgjorde den samlede låneportefølje til virksomheders køb af fast ejendom omkring 13 milliarder lek, hvilket er omkring 2 milliarder euro.
Fald på andre kreditområder
Ikke desto mindre steg lån til ejendomsinvesteringer markant til 17,2 milliarder lek, hvilket er en stigning på 19 % i forhold til året før. På trods af det generelle fald på andre områder viser låneporteføljen til investeringer tocifret vækst og nåede 285,2 milliarder lek ved udgangen af april – en stigning på 15,5 % i forhold til året før.
Banktilsagn og sikrede lån
Bankernes eksponering mod ejendomsmarkedet fortsætter med at vokse, og 46 % af udestående lån til økonomien er sikret med fast ejendom. Denne udvikling understøttes af indførelse af kontracykliske kapitalkrav fra Bank of Albania, som har til formål at bremse væksten i ejendomslån. Disse tiltag er en del af en bredere tendens, der også afspejler stagnation i de samlede udlån på niveau med sidste år.
De faste bruttoinvesteringer i Albanien steg i gennemsnit med 4,5 % sidste år, hvilket er en økonomisk vækst over gennemsnittet. Denne stigning skyldes i høj grad bankkredittens rolle, som bidrog væsentligt til udvidelsen af investeringerne.