Suche
Mein Konto
Έκρηξη στα δάνεια ακινήτων: Οι αλβανικές εταιρείες επενδύουν περισσότερα!
Ο αλβανικός τουριστικός τομέας οδηγεί τις εταιρικές επενδύσεις σε ακίνητα, με αύξηση των δανείων και της έκθεσης στην αγορά.
Έκρηξη στα δάνεια ακινήτων: Οι αλβανικές εταιρείες επενδύουν περισσότερα!
Οι εταιρείες στην Αλβανία δείχνουν έντονο ενδιαφέρον για επενδύσεις σε ακίνητα, γεγονός που αντικατοπτρίζεται στη συνεχιζόμενη αύξηση των δανείων. Τους πρώτους επτά μήνες του 2025, χορηγήθηκαν δάνεια περίπου 7 δισ. λεκ για την απόκτηση ή την κατασκευή ακινήτων. Το ποσοστό αυτό αντιπροσωπεύει μια εντυπωσιακή αύξηση 33% σε σύγκριση με πέρυσι, καθώς Gazeta Express αναφέρθηκε.
Οι ευνοϊκές συνθήκες της αγοράς με τα χαμηλά επιτόκια και την υψηλή προσφορά πιστώσεων από τις τράπεζες έχουν συμβάλει σημαντικά στην ανάπτυξη αυτή. Ως εκ τούτου, τα δάνεια ακίνητης περιουσίας έχουν γίνει το πιο σημαντικό προϊόν στον επιχειρηματικό τομέα. Στα τέλη Ιουλίου το συνολικό δανειακό χαρτοφυλάκιο για αγορές ακινήτων από εταιρείες ανερχόταν σε περίπου 13 δισ. λεκ, δηλαδή περίπου 2 δισ. ευρώ.
Πτώση σε άλλους πιστωτικούς τομείς
Ωστόσο, τα δάνεια για επενδύσεις σε ακίνητα αυξήθηκαν σημαντικά στα 17,2 δισ. λεκ, σημειώνοντας αύξηση 19% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Παρά τη γενική πτώση σε άλλους τομείς, το χαρτοφυλάκιο δανείων για επενδύσεις παρουσιάζει διψήφια αύξηση, φθάνοντας στα 285,2 δισ. λεκ στο τέλος Απριλίου - αύξηση 15,5% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος.
Τραπεζική δέσμευση και εξασφαλισμένα δάνεια
Η έκθεση των τραπεζών στην αγορά ακινήτων συνεχίζει να αυξάνεται, με το 46% των ανεξόφλητων δανείων προς την οικονομία να είναι εξασφαλισμένα με ακίνητα. Η εξέλιξη αυτή υποστηρίζεται από την εισαγωγή αντικυκλικών κεφαλαιακών απαιτήσεων από την Τράπεζα της Αλβανίας, η οποία αποσκοπεί στην επιβράδυνση της αύξησης των δανείων για ακίνητα. Τα μέτρα αυτά εντάσσονται σε μια ευρύτερη τάση που αντικατοπτρίζει επίσης τη στασιμότητα των συνολικών δανείων σε επίπεδα παρόμοια με πέρυσι.
Ο ακαθάριστος σχηματισμός παγίου κεφαλαίου στην Αλβανία αυξήθηκε κατά μέσο όρο 4,5% πέρυσι, που είναι πάνω από τον μέσο όρο οικονομικής ανάπτυξης. Η αύξηση αυτή οφείλεται σε μεγάλο βαθμό στον ρόλο της τραπεζικής πίστης, η οποία συνέβαλε σημαντικά στην επέκταση των επενδύσεων.