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Auge de los préstamos inmobiliarios: ¡las empresas albanesas invierten más!
El sector turístico albanés está impulsando la inversión empresarial en bienes raíces, con un aumento de los préstamos y la exposición al mercado.
Auge de los préstamos inmobiliarios: ¡las empresas albanesas invierten más!
Las empresas albanesas están mostrando un gran interés en las inversiones inmobiliarias, lo que se refleja en un continuo aumento de los préstamos. En los primeros siete meses de 2025 se concedieron alrededor de 7.000 millones de leks en préstamos para la adquisición o construcción de inmuebles. Esta cifra representa un impresionante aumento del 33% en comparación con el año pasado, ya que Gazeta Express informó.
Las condiciones favorables del mercado con tipos de interés bajos y una gran oferta de crédito por parte de los bancos han contribuido significativamente a este crecimiento. Por tanto, los préstamos inmobiliarios se han convertido en el producto más importante del segmento empresarial. A finales de julio, la cartera total de préstamos para la compra de inmuebles por parte de empresas ascendía a unos 13.000 millones de lek, es decir, unos 2.000 millones de euros.
Caída en otras áreas crediticias
Sin embargo, los préstamos para inversiones inmobiliarias aumentaron significativamente hasta 17,2 mil millones de lek, registrando un aumento del 19% en comparación con el año anterior. A pesar de la caída general en otras áreas, la cartera de préstamos para inversiones muestra un crecimiento de dos dígitos, alcanzando a finales de abril 285,2 mil millones de lek, un aumento del 15,5% en comparación con el año anterior.
Compromiso bancario y préstamos garantizados
La exposición de los bancos al mercado inmobiliario sigue creciendo, con el 46% de los préstamos pendientes a la economía garantizados por bienes raíces. Esta evolución está respaldada por la introducción de requisitos de capital anticíclicos por parte del Banco de Albania, cuyo objetivo es frenar el crecimiento de los préstamos inmobiliarios. Estas medidas son parte de una tendencia más amplia que también refleja un estancamiento de los préstamos generales en niveles similares a los del año pasado.
La formación bruta de capital fijo en Albania aumentó una media del 4,5% el año pasado, cifra superior al crecimiento económico medio. Este aumento se debe en gran medida al papel del crédito bancario, que contribuyó significativamente a la expansión de las inversiones.