Suche
Mein Konto
Kinnisvaralaenu buum: Albaania ettevõtted investeerivad rohkem!
Albaania turismisektor soodustab ettevõtete investeeringuid kinnisvarasse koos laenude ja turu kasvuga.
Kinnisvaralaenu buum: Albaania ettevõtted investeerivad rohkem!
Albaania ettevõtted näitavad üles suurt huvi kinnisvarainvesteeringute vastu, mis väljendub laenude jätkuvas kasvus. 2025. aasta esimese seitsme kuuga anti kinnisvara soetamiseks või ehitamiseks laenu ligikaudu 7 miljardi leki ulatuses. See näitaja on muljetavaldav 33% tõus võrreldes eelmise aastaga, as Gazeta Express teatatud.
Sellele kasvule on oluliselt kaasa aidanud soodsad turutingimused, madalad intressimäärad ja suur pankade laenupakkumine. Seetõttu on kinnisvaralaenud muutunud ärisegmendi kõige olulisemaks tooteks. Ettevõtete kogu laenuportfell kinnisvara ostmiseks moodustas juuli lõpus ligikaudu 13 miljardit leki, mis on ligikaudu 2 miljardit eurot.
Muudes krediidivaldkondades langus
Sellele vaatamata kasvasid oluliselt laenud kinnisvarainvesteeringuteks 17,2 miljardi lekini, kasvades eelmise aastaga võrreldes 19%. Vaatamata üldisele langusele muudes valdkondades näitab investeeringute laenuportfell kahekohalist kasvu, ulatudes aprilli lõpus 285,2 miljardi lekini – kasv võrreldes aasta varasemaga 15,5%.
Pangakohustus ja tagatisega laenud
Pankade avatus kinnisvaraturule jätkab kasvamist, 46% majandusele antud laenudest on kinnisvara tagatisel. Seda arengut toetab Albaania keskpanga poolt vastutsükliliste kapitalinõuete kehtestamine, mille eesmärk on aeglustada kinnisvaralaenude kasvu. Need meetmed on osa laiemast trendist, mis peegeldab ka laenude kogumahu stagnatsiooni eelmise aastaga sarnasel tasemel.
Kapitali kogumahutus põhivarasse kasvas Albaanias eelmisel aastal keskmiselt 4,5%, mis on üle keskmise majanduskasvu. See kasv tuleneb suuresti pangalaenu rollist, mis aitas oluliselt kaasa investeeringute laienemisele.