Suche
Mein Konto
Kiinteistölainojen puomi: Albanialaiset yritykset investoivat enemmän!
Albanian matkailusektori ohjaa yritysten investointeja kiinteistöihin, kun lainat ja markkina-asema lisääntyvät.
Kiinteistölainojen puomi: Albanialaiset yritykset investoivat enemmän!
Albanian yritykset ovat osoittaneet suurta kiinnostusta kiinteistösijoituksiin, mikä näkyy lainojen jatkuvana kasvuna. Vuoden 2025 seitsemän ensimmäisen kuukauden aikana lainoja myönnettiin kiinteistöjen hankintaan tai rakentamiseen noin 7 miljardia lekkiä. Tämä luku merkitsee vaikuttavaa 33 % kasvua viime vuoteen verrattuna Gazeta Express raportoitu.
Kasvuun ovat vaikuttaneet merkittävästi suotuisat markkinaolosuhteet, alhaiset korot ja korkea pankkien luottotarjonta. Kiinteistölainoista onkin tullut toimialan tärkein tuote. Kokonaislainakanta yritysten kiinteistöostoihin oli heinäkuun lopussa noin 13 miljardia lekkiä, mikä on noin 2 miljardia euroa.
Lasku muilla luottoalueilla
Siitä huolimatta lainat kiinteistösijoituksiin kasvoivat merkittävästi 17,2 miljardiin lekkiin, mikä merkitsee 19 % kasvua edelliseen vuoteen verrattuna. Muiden alueiden yleisestä laskusta huolimatta sijoituslainakanta kasvaa kaksinumeroisesti ja oli huhtikuun lopussa 285,2 miljardia lekia - kasvua edelliseen vuoteen verrattuna 15,5 %.
Pankkisitoumus ja vakuudelliset lainat
Pankkien altistuminen kiinteistömarkkinoille jatkaa kasvuaan, ja 46 % talouden lainakannasta on kiinteistövakuudella. Tätä kehitystä tukee Albanian keskuspankin asettama vastasyklinen pääomavaatimus, jonka tarkoituksena on hidastaa kiinteistölainojen kasvua. Nämä toimenpiteet ovat osa laajempaa trendiä, joka heijastaa myös kokonaislainojen pysähtymistä viime vuoden tasolle.
Kiinteän pääoman bruttomuodostus Albaniassa kasvoi viime vuonna keskimäärin 4,5 %, mikä on keskimääräistä talouskasvua nopeampaa. Kasvu johtuu suurelta osin pankkilainojen roolista, joka vaikutti merkittävästi investointien kasvuun.