Suche
Mein Konto
Procvat kredita za nekretnine: Albanske tvrtke sve više ulažu!
Albanski turistički sektor potiče korporativna ulaganja u nekretnine, uz povećanje zajmova i izloženosti tržištu.
Procvat kredita za nekretnine: Albanske tvrtke sve više ulažu!
Tvrtke u Albaniji pokazuju veliki interes za ulaganja u nekretnine, što se očituje u kontinuiranom porastu kredita. U prvih sedam mjeseci 2025. odobreno je oko 7 milijardi leka kredita za kupnju ili izgradnju nekretnina. Ova brojka predstavlja povećanje od impresivnih 33% u usporedbi s prošlom godinom, as Gazeta Express prijavio.
Ovom rastu značajno su pridonijeli povoljni tržišni uvjeti s niskim kamatama i velikom ponudom kredita banaka. Krediti za nekretnine tako su postali najvažniji proizvod u poslovnom segmentu. Krajem srpnja ukupni kreditni portfelj tvrtki za kupnju nekretnina iznosio je oko 13 milijardi leka, što je oko 2 milijarde eura.
Pad u drugim kreditnim područjima
Unatoč tome, zajmovi za ulaganja u nekretnine značajno su porasli na 17,2 milijarde leka, bilježeći porast od 19% u usporedbi s prethodnom godinom. Unatoč općem padu u drugim područjima, kreditni portfelj za ulaganja pokazuje dvoznamenkasti rast, dosegnuvši 285,2 milijarde leka na kraju travnja – povećanje od 15,5% u usporedbi s prethodnom godinom.
Bankovne obveze i osigurani zajmovi
Izloženost banaka tržištu nekretnina i dalje raste, pri čemu je 46% neotplaćenih kredita gospodarstvu osigurano nekretninama. Ovaj razvoj podupire uvođenje protucikličkih kapitalnih zahtjeva od strane Banke Albanije, čiji je cilj usporiti rast kredita za nekretnine. Ove mjere dio su šireg trenda koji također odražava stagnaciju ukupnih kredita na sličnim razinama kao prošle godine.
Bruto investicije u fiksni kapital u Albaniji prošle su godine porasle u prosjeku za 4,5 posto, što je iznadprosječni gospodarski rast. Ovo povećanje uvelike je posljedica uloge bankovnih kredita koji su značajno pridonijeli ekspanziji ulaganja.