Suche
Mein Konto
Az ingatlanhitelek fellendülése: Az albán cégek többet fektetnek be!
Az albán turisztikai szektor ösztönzi a vállalati ingatlanbefektetéseket, a hitelek és a piaci kitettség növekedésével.
Az ingatlanhitelek fellendülése: Az albán cégek többet fektetnek be!
Az albán cégek erős érdeklődést mutatnak az ingatlanbefektetések iránt, ami a hitelállomány folyamatos növekedésében is megmutatkozik. 2025 első hét hónapjában mintegy 7 milliárd lek értékű hitelt nyújtottak ingatlanvásárlásra vagy -építésre. Ez a szám lenyűgöző, 33%-os növekedést jelent a tavalyi évhez képest Gazeta Expressz jelentették.
A növekedéshez jelentősen hozzájárultak a kedvező piaci feltételek, az alacsony kamatlábak és a magas banki hitelkínálat. Az ingatlanhitelek ezért az üzleti szegmens legfontosabb termékévé váltak. Július végén mintegy 13 milliárd leket tett ki a cégek ingatlanvásárlási hitelállománya, ami 2 milliárd euró körül van.
Csökkenés más hitelterületeken
Ennek ellenére jelentősen, 17,2 milliárd lekre nőtt az ingatlanbefektetési hitelek állománya, ami 19%-os növekedést jelent az előző évhez képest. A befektetések hitelállománya az egyéb területek általános visszaesése ellenére kétszámjegyű növekedést mutat, április végén elérte a 285,2 milliárd leket, ami 15,5%-os növekedést jelent az előző évhez képest.
Banki kötelezettségvállalás és fedezett hitelek
Továbbra is nő a bankok ingatlanpiaci kitettsége, a gazdaságnak nyújtott hitelek 46%-a ingatlanfedezetet biztosít. Ezt a fejleményt támogatja a Bank of Albania által bevezetett anticiklikus tőkekövetelmény, amely az ingatlanhitelek növekedését hivatott lassítani. Ezek az intézkedések egy szélesebb trend részét képezik, amely a teljes hitelállomány tavalyihoz hasonló szintű stagnálását is tükrözi.
A bruttó állóeszköz-felhalmozás Albániában átlagosan 4,5%-kal nőtt tavaly, ami átlagon felüli gazdasági növekedés. Ez a növekedés nagyrészt a banki hitel szerepének köszönhető, amely jelentősen hozzájárult a beruházások bővüléséhez.