Suche
Mein Konto
Nekustamo īpašumu aizdevumu bums: Albānijas uzņēmumi iegulda vairāk!
Albānijas tūrisma nozare veicina uzņēmumu ieguldījumus nekustamajā īpašumā, palielinoties aizdevumiem un tirgus ietekmei.
Nekustamo īpašumu aizdevumu bums: Albānijas uzņēmumi iegulda vairāk!
Albānijas uzņēmumi izrāda lielu interesi par investīcijām nekustamajā īpašumā, kas atspoguļojas pastāvīgā kredītu apjoma pieaugumā. 2025. gada pirmajos septiņos mēnešos nekustamo īpašumu iegādei vai būvniecībai izsniegti aizdevumi aptuveni 7 miljardu leku apmērā. Šis skaitlis ir iespaidīgs 33% pieaugums salīdzinājumā ar pagājušo gadu, as Gazeta Express ziņots.
Šo izaugsmi būtiski veicinājuši labvēlīgie tirgus apstākļi ar zemām procentu likmēm un augsts banku kredītu piedāvājums. Līdz ar to aizdevumi nekustamajam īpašumam ir kļuvuši par svarīgāko produktu biznesa segmentā. Kopējais kredītportfelis uzņēmumu nekustamā īpašuma iegādei jūlija beigās veidoja aptuveni 13 miljardus leku, kas ir ap 2 miljardiem eiro.
Kritums citās kredītu jomās
Tomēr kredīti investīcijām nekustamajā īpašumā ievērojami pieauga līdz 17,2 miljardiem leku, reģistrējot 19% pieaugumu salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu. Neskatoties uz vispārējo kritumu citās jomās, kredītportfelis investīcijām uzrāda divciparu pieaugumu, aprīļa beigās sasniedzot 285,2 miljardus leku - 15,5% pieaugums salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu.
Bankas saistības un nodrošināti aizdevumi
Banku pakļautība nekustamā īpašuma tirgum turpina pieaugt, un 46% no tautsaimniecībai neatmaksātajiem kredītiem nodrošināti ar nekustamo īpašumu. Šo attīstību atbalsta Albānijas Bankas ieviestās pretcikliskās kapitāla prasības, kuru mērķis ir palēnināt nekustamā īpašuma aizdevumu pieaugumu. Šie pasākumi ir daļa no plašākas tendences, kas atspoguļo arī kopējo aizdevumu stagnāciju līdzīgā līmenī kā pagājušajā gadā.
Bruto pamatkapitāla veidošana Albānijā pagājušajā gadā palielinājās vidēji par 4,5%, kas ir virs vidējā ekonomikas pieauguma. Šis pieaugums lielā mērā ir saistīts ar banku kredītu lomu, kas būtiski veicināja investīciju paplašināšanos.