Suche
Mein Konto
Boom in vastgoedleningen: Albanese bedrijven investeren meer!
De Albanese toeristische sector stimuleert bedrijfsinvesteringen in onroerend goed, met een toename van leningen en marktblootstelling.
Boom in vastgoedleningen: Albanese bedrijven investeren meer!
Bedrijven in Albanië tonen een sterke interesse in vastgoedinvesteringen, wat tot uiting komt in een aanhoudende stijging van het aantal leningen. In de eerste zeven maanden van 2025 is voor circa 7 miljard lek aan leningen verstrekt voor de verwerving of bouw van onroerend goed. Dit cijfer vertegenwoordigt een indrukwekkende stijging van 33% vergeleken met vorig jaar Gazeta Express gemeld.
De gunstige marktomstandigheden met lage rentetarieven en een groot kredietaanbod van banken hebben aanzienlijk bijgedragen aan deze groei. Vastgoedleningen zijn daarmee het belangrijkste product in het zakelijke segment geworden. Eind juli bedroeg de totale kredietportefeuille voor vastgoedaankopen door bedrijven zo’n 13 miljard lek, wat neerkomt op zo’n 2 miljard euro.
Daling op andere kredietgebieden
Niettemin stegen de leningen voor vastgoedbeleggingen aanzienlijk tot 17,2 miljard lek, een stijging van 19% vergeleken met het voorgaande jaar. Ondanks de algemene daling op andere terreinen vertoont de kredietportefeuille voor investeringen een groei met dubbele cijfers en bereikte eind april 285,2 miljard lek – een stijging van 15,5% vergeleken met het voorgaande jaar.
Banktoezegging en gedekte leningen
De blootstelling van banken aan de vastgoedmarkt blijft groeien: 46% van de uitstaande leningen aan de economie is gedekt door onroerend goed. Deze ontwikkeling wordt ondersteund door de introductie van anticyclische kapitaalvereisten door de Bank van Albanië, die bedoeld is om de groei van vastgoedleningen te vertragen. Deze maatregelen maken deel uit van een bredere trend die ook de stagnatie in de totale kredietverlening op een vergelijkbaar niveau als vorig jaar weerspiegelt.
De bruto-investeringen in vaste activa in Albanië zijn vorig jaar met gemiddeld 4,5% gestegen, wat boven de gemiddelde economische groei ligt. Deze stijging is grotendeels te danken aan de rol van het bankkrediet, dat aanzienlijk heeft bijgedragen aan de expansie van de investeringen.