Suche
Mein Konto
Boom i eiendomslån: Albanske selskaper investerer mer!
Den albanske reiselivssektoren driver bedriftens investeringer i eiendom, med en økning i lån og markedseksponering.
Boom i eiendomslån: Albanske selskaper investerer mer!
Selskaper i Albania viser en sterk interesse for eiendomsinvesteringer, noe som gjenspeiles i en fortsatt økning i lån. I de første syv månedene av 2025 ble det gitt rundt 7 milliarder lek i lån til erverv eller bygging av eiendom. Dette tallet representerer en imponerende økning på 33 % sammenlignet med fjoråret Gazeta Express rapportert.
De gunstige markedsforholdene med lave renter og høy tilgang på kreditt fra banker har bidratt betydelig til denne veksten. Eiendomslån har derfor blitt det viktigste produktet i næringslivet. Ved utgangen av juli utgjorde den totale låneporteføljen for selskapskjøp av eiendom om lag 13 milliarder lek, som er rundt 2 milliarder euro.
Nedgang i andre kredittområder
Ikke desto mindre økte lån til eiendomsinvesteringer betydelig til 17,2 milliarder lek, noe som er en økning på 19 % sammenlignet med året før. Til tross for den generelle nedgangen på andre områder viser låneporteføljen for investeringer tosifret vekst, og nådde 285,2 milliarder lek ved utgangen av april – en økning på 15,5 % sammenlignet med året før.
Bankengasjement og sikrede lån
Bankenes eksponering mot eiendomsmarkedet fortsetter å vokse, med 46 % av utestående lån til økonomien sikret med eiendom. Denne utviklingen støttes av innføringen av motsykliske kapitalkrav fra Bank of Albania, som er ment å bremse veksten av eiendomslån. Disse tiltakene er en del av en bredere trend som også reflekterer stagnasjon i samlede utlån på tilsvarende nivåer som i fjor.
Bruttoinvesteringer i faste investeringer i Albania økte med gjennomsnittlig 4,5 % i fjor, som er over gjennomsnittlig økonomisk vekst. Denne økningen skyldes i stor grad rollen til bankkreditt, som bidro betydelig til utvidelsen av investeringene.