Suche
Mein Konto
Boom na kredyty na nieruchomości: albańskie firmy inwestują więcej!
Albański sektor turystyczny napędza inwestycje przedsiębiorstw w nieruchomości, wraz ze wzrostem pożyczek i ekspozycji rynkowej.
Boom na kredyty na nieruchomości: albańskie firmy inwestują więcej!
Firmy w Albanii wykazują duże zainteresowanie inwestycjami w nieruchomości, co znajduje odzwierciedlenie w stałym wzroście kredytów. W pierwszych siedmiu miesiącach 2025 roku udzielono około 7 miliardów leków kredytów na zakup lub budowę nieruchomości. Liczba ta oznacza imponujący wzrost o 33% w porównaniu z rokiem ubiegłym, as Gazeta Express zgłoszone.
Istotny wpływ na ten wzrost miały korzystne warunki rynkowe, niskie stopy procentowe oraz duża podaż kredytów ze strony banków. Kredyty na nieruchomości stały się zatem najważniejszym produktem w segmencie biznesowym. Na koniec lipca łączny portfel kredytów na zakupy nieruchomości przez firmy wyniósł około 13 miliardów leków, czyli około 2 miliardów euro.
Spadek w pozostałych obszarach kredytowych
Niemniej jednak kredyty na inwestycje w nieruchomości wzrosły znacząco do 17,2 mld leków, odnotowując 19% wzrost w porównaniu z rokiem poprzednim. Pomimo ogólnego spadku w pozostałych obszarach, portfel kredytów na inwestycje wykazuje dwucyfrowy wzrost, osiągając na koniec kwietnia 285,2 mld leków, co oznacza wzrost o 15,5% w porównaniu do roku poprzedniego.
Zaangażowanie banku i pożyczki zabezpieczone
Zaangażowanie banków w rynek nieruchomości stale rośnie, a 46% niespłaconych kredytów dla gospodarki jest zabezpieczonych nieruchomościami. Rozwójowi temu sprzyja wprowadzenie przez Bank Albanii antycyklicznych wymogów kapitałowych, które mają na celu spowolnienie wzrostu kredytów na nieruchomości. Środki te wpisują się w szerszą tendencję, która odzwierciedla także stagnację kredytów ogółem na poziomie podobnym do ubiegłego roku.
Nakłady brutto na środki trwałe w Albanii wzrosły w ubiegłym roku średnio o 4,5%, co oznacza wzrost gospodarczy powyżej średniej. Wzrost ten wynika w dużej mierze z roli kredytu bankowego, który znacząco przyczynił się do wzrostu inwestycji.