Suche
Mein Konto
Boom-ul creditelor imobiliare: companiile albaneze investesc mai mult!
Sectorul turismului albanez stimulează investițiile corporative în imobiliare, cu o creștere a creditelor și a expunerii pe piață.
Boom-ul creditelor imobiliare: companiile albaneze investesc mai mult!
Companiile din Albania manifestă un interes puternic pentru investițiile imobiliare, ceea ce se reflectă într-o creștere continuă a creditelor. În primele șapte luni ale anului 2025, s-au acordat aproximativ 7 miliarde de lei în împrumuturi pentru achiziția sau construirea de imobile. Această cifră reprezintă o creștere impresionantă de 33% față de anul trecut, așa cum Gazeta Express raportat.
Condițiile favorabile de piață, cu rate scăzute ale dobânzilor și o ofertă ridicată de credit din partea băncilor, au contribuit semnificativ la această creștere. Creditele imobiliare au devenit, așadar, cel mai important produs din segmentul de afaceri. La sfârșitul lunii iulie, portofoliul total de credite pentru achiziții imobiliare de către companii se ridica la circa 13 miliarde lei, adică în jur de 2 miliarde euro.
Declin în alte zone de credit
Cu toate acestea, creditele pentru investiții imobiliare au crescut semnificativ la 17,2 miliarde lei, înregistrând o creștere de 19% față de anul precedent. În ciuda scăderii generale din alte domenii, portofoliul de credite pentru investiții înregistrează o creștere de două cifre, ajungând la 285,2 miliarde lei la sfârșitul lunii aprilie - o creștere de 15,5% față de anul precedent.
Angajament bancar și împrumuturi garantate
Expunerea băncilor pe piața imobiliară continuă să crească, cu 46% din creditele restante acordate economiei garantate cu imobiliare. Această evoluție este susținută de introducerea cerințelor de capital anticiclice de către Banca Albaniei, care are scopul de a încetini creșterea creditelor imobiliare. Aceste măsuri fac parte dintr-o tendință mai amplă care reflectă, de asemenea, stagnarea totală a împrumuturilor la niveluri similare cu anul trecut.
Formarea brută de capital fix în Albania a crescut cu o medie de 4,5% anul trecut, ceea ce reprezintă o creștere economică peste medie. Această creștere se datorează în mare măsură rolului creditului bancar, care a contribuit semnificativ la extinderea investițiilor.