Suche
Mein Konto
Boom úverov na nehnuteľnosti: Albánske firmy investujú viac!
Albánsky turistický sektor poháňa podnikové investície do nehnuteľností s nárastom úverov a trhovej expozície.
Boom úverov na nehnuteľnosti: Albánske firmy investujú viac!
Spoločnosti v Albánsku prejavujú veľký záujem o investície do nehnuteľností, čo sa odráža v pokračujúcom náraste úverov. Za prvých sedem mesiacov roku 2025 bolo poskytnutých približne 7 miliárd lek úverov na nadobudnutie alebo výstavbu nehnuteľností. Toto číslo predstavuje pôsobivý 33% nárast v porovnaní s minulým rokom, as Gazeta Express nahlásené.
Výraznou mierou k tomuto rastu prispeli priaznivé trhové podmienky s nízkymi úrokovými sadzbami a vysokou ponukou úverov zo strany bánk. Úvery na nehnuteľnosti sa preto stali najdôležitejším produktom v segmente podnikania. Celkové úverové portfólio na nákupy nehnuteľností spoločnosťami predstavovalo ku koncu júla asi 13 miliárd lekov, čo je okolo 2 miliárd eur.
Pokles v iných úverových oblastiach
Úvery na investície do nehnuteľností však výrazne vzrástli na 17,2 miliardy lek, čo predstavuje 19 % nárast v porovnaní s predchádzajúcim rokom. Napriek všeobecnému poklesu v ostatných oblastiach vykazuje úverové portfólio na investície dvojciferný rast, ktorý ku koncu apríla dosiahlo 285,2 miliardy lek – čo predstavuje nárast o 15,5 % v porovnaní s predchádzajúcim rokom.
Bankový záväzok a zabezpečené úvery
Expozícia bánk na trhu s nehnuteľnosťami naďalej rastie, pričom 46 % nesplatených úverov pre ekonomiku je zabezpečených nehnuteľnosťami. Tento vývoj je podporený zavedením proticyklických kapitálových požiadaviek zo strany Bank of Albania, ktoré má spomaliť rast úverov na nehnuteľnosti. Tieto opatrenia sú súčasťou širšieho trendu, ktorý odráža aj stagnáciu celkových úverov na podobných úrovniach ako v minulom roku.
Tvorba hrubého fixného kapitálu v Albánsku vzrástla v minulom roku v priemere o 4,5 %, čo je nadpriemerný ekonomický rast. Tento nárast je vo veľkej miere spôsobený úlohou bankových úverov, ktoré výrazne prispeli k expanzii investícií.