Suche
Mein Konto
Razcvet nepremičninskih posojil: Albanska podjetja vse več vlagajo!
Albanski turistični sektor spodbuja naložbe podjetij v nepremičnine s povečanjem posojil in izpostavljenosti trgu.
Razcvet nepremičninskih posojil: Albanska podjetja vse več vlagajo!
Podjetja v Albaniji kažejo veliko zanimanje za naložbe v nepremičnine, kar se odraža v nenehnem povečevanju posojil. V prvih sedmih mesecih leta 2025 je bilo odobrenih za okoli 7 milijard lekov posojil za nakup ali gradnjo nepremičnin. Ta številka predstavlja impresivno 33-odstotno povečanje v primerjavi z lanskim letom, as Gazeta Express poročali.
K tej rasti so pomembno prispevale ugodne tržne razmere z nizkimi obrestnimi merami in visoka ponudba bančnih kreditov. Nepremičninski krediti so tako postali najpomembnejši produkt v poslovnem segmentu. Skupni posojilni portfelj podjetij za nakupe nepremičnin je konec julija znašal približno 13 milijard lekov, kar je okoli 2 milijardi evrov.
Padec na drugih kreditnih področjih
Kljub temu so se močno povečala posojila za naložbe v nepremičnine, na 17,2 milijarde lekov, kar je 19-odstotno povečanje v primerjavi s preteklim letom. Kljub splošnemu upadu na drugih področjih kreditni portfelj za investicije kaže dvomestno rast in je konec aprila dosegel 285,2 milijarde lekov – 15,5-odstotno povečanje v primerjavi s preteklim letom.
Bančne obveznosti in zavarovana posojila
Izpostavljenost bank nepremičninskemu trgu še naprej narašča, saj je 46 % neodplačanih posojil gospodarstvu zavarovanih z nepremičninami. Ta razvoj je podprt z uvedbo proticikličnih kapitalskih zahtev Banke Albanije, katerih namen je upočasniti rast nepremičninskih posojil. Ti ukrepi so del širšega trenda, ki odraža tudi stagnacijo skupnih posojil na podobni ravni kot lani.
Bruto investicije v osnovna sredstva so se lani v Albaniji v povprečju povečale za 4,5 %, kar je nadpovprečna gospodarska rast. To povečanje je v veliki meri posledica vloge bančnih kreditov, ki so pomembno prispevali k širitvi investicij.