Suche
Mein Konto
Höggång i fastighetslån: albanska företag investerar mer!
Den albanska turistsektorn driver företagens investeringar i fastigheter, med en ökning av lån och marknadsexponering.
Höggång i fastighetslån: albanska företag investerar mer!
Företag i Albanien visar ett starkt intresse för fastighetsinvesteringar, vilket återspeglas i en fortsatt ökning av lånen. Under de första sju månaderna 2025 beviljades omkring 7 miljarder lek i lån för förvärv eller uppförande av fastigheter. Denna siffra representerar en imponerande 33% ökning jämfört med förra året, som Gazeta Express rapporterad.
De gynnsamma marknadsförhållandena med låga räntor och högt utbud av krediter från banker har bidragit väsentligt till denna tillväxt. Fastighetslån har därför blivit den viktigaste produkten i affärssegmentet. I slutet av juli uppgick den totala låneportföljen för fastighetsköp av företag till cirka 13 miljarder lek, vilket är cirka 2 miljarder euro.
Nedgång inom andra kreditområden
Ändå ökade lånen för fastighetsinvesteringar avsevärt till 17,2 miljarder lek, vilket är en ökning med 19 % jämfört med föregående år. Trots den allmänna nedgången inom andra områden visar låneportföljen för investeringar tvåsiffrig tillväxt och nådde 285,2 miljarder lek i slutet av april – en ökning med 15,5 % jämfört med föregående år.
Bankåtagande och säkrade lån
Bankernas exponering mot fastighetsmarknaden fortsätter att växa, med 46 % av utestående lån till ekonomin med säkerhet i fastigheter. Denna utveckling stöds av införandet av kontracykliska kapitalkrav från Bank of Albania, vilket är avsett att bromsa tillväxten av fastighetslån. Dessa åtgärder är en del av en bredare trend som också speglar stagnation i de totala lånen på liknande nivåer som förra året.
Den fasta bruttoinvesteringen i Albanien ökade med i genomsnitt 4,5 % förra året, vilket är över den genomsnittliga ekonomiska tillväxten. Denna ökning beror till stor del på bankkrediternas roll, som i hög grad bidrog till expansionen av investeringarna.