غابالييه يواجه الهدم: شقة بنتهاوس فاخرة على بحيرة ورثيرسي يجب أن تختفي!

غابالييه يواجه الهدم: شقة بنتهاوس فاخرة على بحيرة ورثيرسي يجب أن تختفي!

في مدينة فيلدين أم ورثرسي، على وشك أن يتم هدم شقة السقيفة الفاخرة لأندرياس جابالييه، وهو مغني روك شعبي نمساوي. دفع غابالييه 2.5 مليون يورو لبناء شقة بنتهاوس بمساحة 155 مترًا مربعًا، والتي تمت الموافقة عليها في الأصل كمكان إقامة سياحي. ومع ذلك، يستخدم الأفراد الأثرياء الشقق كمنازل ثانية، مما أدى إلى صراع قانوني كبير. ولم يُسمح للفنانة بدخول العقار منذ عدة أشهر لأن السلطات صنفته على أنه مبنى غير قانوني Schlager.de ذكرت.

وتصاعد الوضع عندما أعلنت المحكمة الإدارية للدولة أن المبنى غير قانوني وأصدرت إنذارًا بالهدم. وقد أكدت المحكمة الإدارية في فيينا هذا الحكم في أكتوبر/تشرين الأول 2024. والآن يتعين على جابالييه هدم المبنى بأكمله، بما في ذلك الممر، بحلول 30 أبريل/نيسان 2025 على أبعد تقدير، وإعادة زراعة العقار. يطالب العمدة فرديناند فوك من SPÖ بأن يتوافق المبنى مع غرضه الأصلي كعمل سياحي بحت.

السلطات والإطار القانوني

تتعامل سلطات كارينثيا مع العقار متعدد الأسر منذ عام 2021. ولا يمكن الموافقة على الاستخدام الحالي بسبب تصريح البناء السلبي والتغييرات في خطة التطوير الجزئية. قررت البلدية أن استخدام الشقق لم يعد يتوافق مع المفهوم الأصلي. غابالييه ليس المالك الوحيد المتأثر، إذ يتعين على المشترين الآخرين أيضًا مواجهة العواقب. غير مسموح لك حاليًا بدخول شققك.

ومن أجل توضيح الوضع، أعلن العمدة فوك عن تقييم خطة التطوير الجزئية، والتي سيشارك فيها خبراء. هناك خياران متاحان للمالكين المتضررين، بما في ذلك غابالييه: إما أن عليهم الهدم بحلول الموعد المحدد أو أن يطلبوا بعد ذلك الحصول على تصريح بناء لمفهوم سياحي. ومع ذلك، فإن تحويل الشقق الخاصة إلى شقق للإيجار غير ممكن، حيث يجب التعرف على عمل سياحي واضح مع مكتب استقبال. يؤكد فوك على أهمية الالتزام بالقوانين والحكم الذاتي للمجتمع ( صحيفة صغيرة ).

ومن المتوقع أن يتم اتخاذ القرار بشأن التغييرات في خطة التطوير الجزئية، والتي قد تمكن الاستخدام السياحي المقصود للشقق، في الأسابيع المقبلة. تُظهر الأحداث التي وقعت في بحيرة Wörthersee مدى أهمية الإطار القانوني للتعامل مع مشاريع البناء الفاخرة.