Gabalier rischia la demolizione: l'attico di lusso sul lago Wörthersee deve sparire!

Gabalier rischia la demolizione: l'attico di lusso sul lago Wörthersee deve sparire!

A Velden am Wörthersee, l'attico di lusso di Andreas Gabalier, un folk rock'n'roller austriaco, sta per essere demolito. Gabalier ha pagato 2,5 milioni di euro per costruire l'attico di 155 metri quadrati, originariamente approvato come struttura ricettiva. Tuttavia, le persone facoltose utilizzano gli appartamenti come seconde case, il che ha portato a notevoli conflitti legali. All'artista non è stato permesso di entrare nella proprietà da diversi mesi perché le autorità l'hanno classificata come edificio abusivo Schlager.de riportato.

La situazione si è aggravata quando il Tribunale amministrativo statale ha dichiarato illegale l'edificio e ha emesso un avviso di demolizione. Questa sentenza è stata confermata dal Tribunale amministrativo di Vienna nell'ottobre 2024. Ora Gabalier deve demolire l'intero edificio, compreso il vialetto, al più tardi entro il 30 aprile 2025 e rinverdire la proprietà. Il sindaco Ferdinand Vouk della SPÖ esige che l'edificio corrisponda al suo scopo originario di attività puramente turistica.

Autorità e quadro normativo

Le autorità della Carinzia si occupano della proprietà plurifamiliare dal 2021. L'uso attuale non può essere approvato a causa di una concessione edilizia negativa e di modifiche al piano di sviluppo parziale. Il comune ha stabilito che l'uso degli appartamenti non corrisponde più al concetto originale. Gabalier non è l'unico proprietario interessato: anche altri acquirenti devono affrontarne le conseguenze. Al momento non sei autorizzato ad entrare nei tuoi appartamenti.

Per chiarire la situazione il sindaco Vouk ha annunciato una valutazione del piano di sviluppo parziale alla quale parteciperanno degli esperti. I proprietari interessati, compreso Gabalier, hanno due opzioni: o demolire entro la data stabilita oppure chiedere successivamente un permesso di costruzione per un concetto turistico. La trasformazione di appartamenti privati ​​in appartamenti in affitto non è però possibile, poiché deve essere riconoscibile un'attività turistica chiara con accoglienza. Vouk sottolinea l'importanza del rispetto delle leggi e dell'autogoverno della comunità ( Piccolo giornale ).

Nelle prossime settimane è attesa la decisione sulle modifiche al piano di lottizzazione parziale, che eventualmente consentano la destinazione d'uso turistica degli appartamenti. Gli eventi sul Wörthersee dimostrano quanto sia importante il quadro giuridico per la gestione dei progetti edilizi di lusso.