Appartements illégaux à Bad Kreuznach: City perd des milliers d'euros!

Appartements illégaux à Bad Kreuznach: City perd des milliers d'euros!

Bad Kreuznach, Deutschland - De plus en plus de propriétaires dans Bad Kreuznach louent leur bien immobilier en tant qu'appartements de vacances ou maisons sans les enregistrer officiellement. Le marché de ces offres est opaque, et on estime que le nombre réel d'appartements est bien au-dessus des 148 officiellement enregistrés. Michael Vesper, directeur général de la Local Tourism Society, rapporte une tendance croissante aux locations illégales, qui sont également financièrement accablées par la ville.

Étant donné que les invités non enregistrés ne paient pas d'impôt touristique, Bad Kreuznach perd des contributions considérables. Ce sont 3,50 euros par jour et les adultes, ce qui peut entraîner des sommes élevées, en particulier lors de la réservation de plusieurs personnes sur des périodes plus longues. Par exemple, avec une location pour six personnes sur dix jours, les pertes totalisent rapidement des milliers. Afin de contrecarrer ce développement, la société de tourisme utilise des plateformes en ligne pour la détermination des propriétaires non enregistrés et effectue des réservations de tests sur des plateformes telles qu'Airbnb.

Cadre juridique et problème

Le phénomène de l'utilisation abusive n'est pas seulement un problème local. La pression sur le marché du logement dans de nombreuses villes allemandes augmente en permanence. Une loi introduite en 2006 réglemente l'abus de l'espace de vie. Entre autres choses, il comprend la location à court terme aux touristes qui ont lieu sans autorisation. Cela montre clairement à quel point il est important que les propriétaires adhèrent aux exigences légales qui prescrivent l'approbation pour de telles utilisations.

Les réglementations varient en fonction de l'État fédéral. À Mainz, par exemple, les appartements ne peuvent être loués que comme appartement de vacances pendant un maximum de 12 semaines par an. La ville poursuit activement des prestataires illégaux et a déjà lancé 60 procédures de violations, avec 21 violations de la découverte cette année.

Conséquences financières et juridiques

Les propriétaires illégaux doivent s'attendre à des paiements supplémentaires élevés pour l'impôt touristique non payé, qui peut être de plusieurs milliers d'euros. En plus des pertes financières, les conséquences juridiques menacent également: si l'utilisation abusive d'une mauvaise utilisation, des amendes pouvant aller jusqu'à 50 000 euros peuvent être imposées et des montants nettement plus élevés dans certaines régions.

L'objectif du législateur est de conserver suffisamment d'espace de vie disponible dans des conditions raisonnables et de restreindre les concepts de location à court terme financés par des plateformes telles que Airbnb. Ce problème affecte non seulement le mauvais kreuznach, mais aussi d'autres villes qui doivent faire face à la location illégale de plus en plus afin de contrer le manque de logement.

En résumé, on peut indiquer qu'il existe un besoin croissant de réglementations claires et transparentes dans le mauvais kreuznach et dans d'autres villes pour concilier les droits des propriétaires et les intérêts des municipalités. D'autres États fédéraux discutent déjà de l'introduction d'une interdiction abusive afin de contrer efficacement les défis sur le marché du logement.