Appartamenti illegali in cattivo Kreuznach: City perde migliaia di euro!

Appartamenti illegali in cattivo Kreuznach: City perde migliaia di euro!

Bad Kreuznach, Deutschland - Sempre più proprietari in cattive Kreuznach affittano i loro immobili come appartamenti o case per le vacanze senza registrarli ufficialmente. Il mercato di queste offerte è opaco e si stima che il numero effettivo di appartamenti sia molto al di sopra dei 148 registrati ufficialmente. Michael Vesper, amministratore delegato della Local Tourism Society, riferisce una tendenza crescente per i noleggi illegali, che sono anche finanziariamente gravati dalla città.

Dal momento che gli ospiti non registrati non pagano le tasse turistiche, Bad Kreuznach perde notevoli contributi per gli ospiti. Si tratta di 3,50 euro al giorno e degli adulti, il che può portare a somme elevate, soprattutto durante la prenotazione per diverse persone per periodi più lunghi. Ad esempio, con un noleggio per sei persone in dieci giorni, le perdite si sommano rapidamente a migliaia. Al fine di contrastare questo sviluppo, la società turistica utilizza piattaforme online per la determinazione dei proprietari non registrati e effettua prenotazioni di test su piattaforme come Airbnb.

Quadro giuridico e problema

Il fenomeno dell'uso improprio non è solo un problema locale. La pressione sul mercato immobiliare in molte città tedesche è continuamente in aumento. Una legge che è stata introdotta nel 2006 regola l'uso improprio dello spazio abitativo. Tra le altre cose, include un noleggio a breve termine per i turisti che si svolgono senza permesso. Ciò mostra chiaramente quanto sia importante che i proprietari aderiscano ai requisiti legali che prescrivono l'approvazione per tali usi.

I regolamenti variano a seconda dello stato federale. In Mainz, ad esempio, gli appartamenti possono essere affittati solo come appartamento per le vacanze per un massimo di 12 settimane all'anno. La città persegue attivamente i fornitori illegali e ha già avviato 60 procedure per violazioni, con 21 violazioni di essere scoperte quest'anno.

Conseguenze finanziarie e legali

I proprietari illegali devono aspettarsi alti pagamenti aggiuntivi per l'imposta turistica non pagata, che possono essere diverse migliaia di euro. Oltre alle perdite finanziarie, anche le conseguenze legali minacciano: se l'uso improprio dell'uso improprio, è possibile impostare multe fino a 50.000 euro e importi significativamente più elevati in alcune regioni.

Lo scopo del legislatore è quello di mantenere abbastanza spazio abitativo disponibile in condizioni ragionevoli e di limitare i concetti di noleggio a breve termine finanziati da piattaforme come Airbnb. Questo problema non solo colpisce cattivi Kreuznach, ma anche altre città che devono affrontare sempre più il noleggio illegale per contrastare la mancanza di alloggi.

In sintesi, si può affermare che vi è una crescente necessità di regolamenti trasparenti e trasparenti in cattive Kreuznach e in altre città per riconciliare i diritti dei proprietari e gli interessi dei comuni. Altri stati federali discutono già dell'introduzione di un divieto di uso improprio al fine di contrastare efficacemente le sfide sul mercato immobiliare.