Escândalo do turismo na Turquia: regras rigorosas estão a colocar as empresas em perigo!

Escândalo do turismo na Turquia: regras rigorosas estão a colocar as empresas em perigo!

A Turquia continua a ser um destino de férias de verão extremamente popular para os alemães e está atualmente em quarto lugar entre os destinos de férias mais populares, depois da Alemanha, Espanha e Grécia. No entanto, existem preocupações crescentes sobre o aumento dos preços das férias, o que poderá significar o fim das tão esperadas “férias baratas”. O foco particular está no chamado “turismo de vilas” em regiões populares como Antalya, Kaş, Kumluca e Fethiye, que está prosperando, mas muitas vezes sem as licenças oficiais necessárias.

Para resolver esta questão, a nova Lei n.º 7.464, também conhecida como “Lei Airbnb”, entrou em vigor em 1 de janeiro de 2024. Esta lei impõe requisitos mais rigorosos para a aprovação de alojamentos de férias, embora o seu incumprimento possa resultar na proibição da exploração destes imóveis. As leis exigem que os proprietários obtenham a aprovação do Ministério da Cultura e Turismo antes de arrendarem as suas propriedades. Isto não afecta apenas os proprietários privados, mas também os prestadores profissionais.

Regulamentos e requisitos

A lei estabelece requisitos claros que regulamentam o arrendamento de imóveis residenciais para fins turísticos. Não são apenas necessárias licenças, mas também precauções especiais ao operar imóveis para alugar. Isto inclui a conformidade com os regulamentos de segurança contra incêndio, incluindo o uso de portas à prova de fogo.

Outro elemento importante da lei é a obrigação de comunicação de identidade: os proprietários são obrigados a registar as informações de identidade dos inquilinos e a comunicá-las às autoridades competentes. Além disso, em cada imóvel alugado deve ser afixado um adesivo de homologação e o cumprimento desta regra é rigorosamente monitorado.

Críticas e desafios

A implementação da nova lei não ocorre sem controvérsia. A Associação de Operadores de Vilas, TURVİB, foi fundada para lutar contra os potenciais efeitos negativos da lei. Políticos como Cavit Arı, do CHP, criticam o Ministério do Turismo pelo que consideram ações negligentes e pedem a prorrogação do prazo até 31 de dezembro de 2025 para poder cumprir as novas exigências.

Os desafios neste contexto não são insignificantes. Muitas casas de férias existentes estão listadas, o que poderá atrasar as aprovações necessárias para alterações e adaptações. Os especialistas alertam também para os riscos que podem afetar as viagens à Turquia, especialmente face a possíveis terramotos. Isto poderia levar a um repensar entre os viajantes que anteriormente escolheram a Turquia.

Em resumo, a nova legislação que regulamenta o arrendamento para férias na Turquia poderá ter implicações de longo alcance para o sector do turismo. Resta saber como a indústria responderá a estes novos requisitos e se o objectivo desejado de criar um ambiente de aluguer transparente e seguro poderá ser alcançado. O tempo de espera para que os regulamentos exatos sejam publicados no Diário Oficial pode ser crucial aqui. O mercado de arrendamento de curta duração terá de mudar significativamente no futuro sob a influência desta lei.