Nieuw chaletdorp in het Ahrntal: Herbert Steger tart het beddenverbod!

Nieuw chaletdorp in het Ahrntal: Herbert Steger tart het beddenverbod!

In het Ahrntal in Zuid-Tirol creëerde Herbert Steger uit een oude boerderij een nieuw chaletdorp, dat al snel erg populair werd. De 23 eenheden gebouwd in 13 chalets zijn speciaal ontworpen voor gezinnen en hondenbezitters. Elke accommodatie heeft een extra slaapkamer om aan de behoeften van de gasten te voldoen. Steger plant geen verdere chalets, aangezien dit het laatste project is. Het koopcontract werd in mei 2023 getekend en in februari 2024 begon de bouw, met een totale bouwtijd van iets meer dan twaalf maanden, die op tijd werd opgeleverd. Focus meldt dat op Moederdag 2024 de laatste versieringen in de chalets zijn gebracht.

Een groot deel van de vakmensen die aan dit project hebben gewerkt, komt uit de directe omgeving. Ongeveer 80 procent van de medewerkers komt uit het Ahrntal en Pustertal. Het chaletdorp wordt milieuvriendelijk verwarmd met houtsnippers uit het eigen bos van Steger, terwijl voor de open haarden gas wordt gebruikt. Steger verklaarde dat er tijdens het bouwproces geen noemenswaardige problemen waren met toeleveringsketens of stijgende prijzen. Hij heeft al meerdere grote projecten met succes afgerond en benadrukt dat de aanvankelijke uitdagingen door routine zijn overwonnen.

Overnachtingsaantallen en massatoerisme

Het nieuwe chaletcomplex komt op een moment dat in Zuid-Tirol een beddenverbod werd ingesteld om het steeds dringender wordende probleem van het ‘overtoerisme’ tegen te gaan. Deze maatregelen zijn bedoeld om de toeristische overbelasting in de Dolomieten te helpen verminderen. Luidruchtig Beierse Radio Veel regio's hebben te kampen met een enorme toestroom van bezoekers, met topaanbiedingen die tot drie keer hoger zijn dan de capaciteitslimiet. In 2024 moeten alle overnachtingsmogelijkheden in Zuid-Tirol geïdentificeerd zijn om de overbelasting van toeristen duurzaam onder controle te houden.

De gemiddelde verblijfsduur in Zuid-Tirol bedraagt ​​momenteel 3,5 nachten. Steger wil voor haar chalets een bezettingsgraad van rond de 60 procent realiseren, een voorspelling die vaak wordt overschreden. Momenteel komt 40 procent van de gasten uit Duitsland, gevolgd door 35 procent uit Italië en elk 10 procent uit Zwitserland en Oostenrijk. Er zijn al hoge boekingsaantallen voor de chalets, vooral het duurste model met zwembad.

Uitdagingen en toekomstperspectieven

De uitdagingen van het massatoerisme worden in de regio serieus genomen, omdat veel plaatsen hun identiteit dreigen te verliezen. In zijn boek ‘Out of the hustle and bustle’ bekritiseerde Michil Costa de massale hotelindustrie en sprak hij zich uit voor het reguleren van het toerisme. Hierbij kan gedacht worden aan een betere verdeling van de bezoekersaantallen en meer aandacht voor klimaataspecten.

Herbert Steger heeft ook nagedacht over wat er met de chalets zou kunnen gebeuren als er zich economische problemen voordoen: hij overweegt de chalets aan zijn kinderen door te geven. Dit getuigt van een langetermijnvisie voor het duurzaam gebruik van haar initiatieven in de regio. Het chaletdorp is nu al erg populair en vaste gasten van het bekende Amonti & Lunaris zijn zeker geïnteresseerd in het nieuwe concept. De gasten worden persoonlijk verwelkomd met de mogelijkheid om vooraf in te checken, waarbij de sleutels direct bij de receptie worden overhandigd.