加那利群岛的度假公寓：创纪录的数量导致租金受挫！

加那利群岛的度假公寓：创纪录的数量导致租金受挫！

加那利群岛的度假租金正在显着增加。根据目前的报告，截至 2025 年 5 月，岛上将有近 50,000 套度假公寓注册。这与去年同月相比增加了 6.4% 特内里费岛新闻 报道称。这些数据来自加那利群岛统计研究所（ISTAC），该研究所计划每月对度假公寓的容量、入住率和盈利能力进行统计。

2023 年 4 月，统计了超过 49,800 套度假公寓，其中特内里费岛所占比例最大，为 41%。大加那利岛紧随其后，占 22%，兰萨罗特岛占 16%，富埃特文图拉岛占 13%。根据 ISTAC 的数据，4 月份有 207,968 个度假租赁床位可供使用，床位数量比去年同期增加了 4%。

居民面临的挑战

对度假公寓的高需求给加那利群岛带来了挑战。居民对租金上涨和收入低下的不满情绪与日俱增。许多人认为度假公寓是缺乏月租经济适用房的主要原因之一。虽然 4 月份有 45,169 套度假出租屋至少有 1 次预订，但通过数字平台提供的住宿入住率达到 91%，表明游客涌入量持续高位。

加那利群岛由特内里费岛、富埃特文图拉岛、兰萨罗特岛、拉帕尔马岛和大加那利岛组成，不仅在地理上是非洲的一部分，也是西班牙的一个自治区。它位于非洲西北海岸，全年气候温和，每年吸引约 1500 万游客到来。大声 斯塔斯塔 加那利群岛是西班牙第二大最受欢迎的度假胜地，其中特内里费岛是最受欢迎的岛屿，领先于大加那利岛和兰萨罗特岛。

旅游业的经济重要性

2023年，加那利群岛的旅游支出达203亿欧元。这使加那利群岛成为西班牙旅游业第二大旅游目的地地区，仅次于加泰罗尼亚。大多数游客来自德国，其次是来自英国的游客。此外，与酒店客人相比，度假公寓或度假屋的度假者的逗留时间更长，平均逗留时间为 3.4 天。

富埃特文图拉岛以其长长的沙滩而闻名，并提供众多水上运动机会，而特内里费岛、兰萨罗特岛、拉帕尔马岛和大加那利岛风景优美的地区非常受徒步旅行者的欢迎。尤其是特内里费岛圣克鲁斯的狂欢节每年都会吸引成千上万的游客，丰富了岛屿的文化多样性。