Борба с незаконните ваканционни апартаменти: Майорка стяга юздите!

Борба с незаконните ваканционни апартаменти: Майорка стяга юздите!

Балеарският остров Майорка е изправен пред сериозен проблем поради процъфтяващия туризъм и свързаните с него ваканционни апартаменти. Популярните ваканционни места за настаняване като ваканционни апартаменти и финки са много търсени, но броят на незаконните ваканционни квартири нараства бързо. Тези оферти по-специално натоварват жилищния пазар и създават нелоялна конкуренция. Деруест съобщава, че испанското правителство сега планира мерки за борба с нарастващия брой неразрешени обяви в платформи като Airbnb.

Това, което е особено тревожно е, че се изчислява, че има над 65 000 неоторизирани обяви в Airbnb, около 7 000 от които се намират в Майорка. Съветът на острова вижда мерките на правителството като необходима подкрепа в борбата с тези незаконни наеми. Особено в градските центрове населението страда от липса на жилища и пренаселени райони, които са допълнително обременени от нерегламентирани ваканционни наеми.

Незаконни ваканционни апартаменти и последствията от тях

Статистиката показва, че около една трета от предлаганите ваканционни апартаменти на Балеарските острови се отдават под наем без валиден лиценз. Властите в Майорка вече са предприели свои собствени мерки срещу тези незаконни реклами и също така са идентифицирали незаконни оферти като палатки, лодки и импровизирани кабини. Ситуацията обаче остава напрегната и е необходимо цялостно решение, за да се сложи край на сивите зони на пазара на ваканционни наеми.

За да се гарантира дългосрочната законност на офертите за ваканционни апартаменти, цифрово досие с важни данни за ситуацията с офертите беше предадено на регионалната управа. Това може да бъде първата стъпка към прозрачно регулиране.

Реакции на платформата и правни предизвикателства

Airbnb обаче обяви, че няма да приеме изтриването. Компанията смята мерките за незаконни. Дискусията за отговорността на порталите за настаняване е гореща тема. Островният съвет наскоро глоби Airbnb със 125 000 евро, тъй като беше доказано, че незаконните ваканционни жилища под наем в Палма продължават да се предлагат от 2018 г. Вестник Майорка подчертава, че испанският Конституционен съд потвърди забраната за незаконно отдаване под наем през февруари 2023 г.

За разлика от други платформи, Expedia незабавно премахна незаконните обяви, докато Airbnb не отговори на уведомлението през ноември 2022 г. Съветът на острова счита наложената глоба за снизходителна, особено в светлината на предишна, много по-висока глоба от 300 000 евро, наложена на Airbnb през 2018 г. и по-късно отменена от административния съд.

Бизнес стратегиите на Airbnb и други платформи ще продължат да бъдат внимателно наблюдавани от властите на Балеарските острови, за да се гарантира възможно спазване на местните закони. Остава да видим как ще се развие ситуацията както за доставчиците, така и за правителствата, които се опитват да защитят жилищния пазар и да създадат условия за честна игра за всички.